Lataa (pdf) - Kuntatekniikka
Lataa (pdf) - Kuntatekniikka
Lataa (pdf) - Kuntatekniikka
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KIINTEISTÖT<br />
vulla elementtirakentamisen koekappaleina.<br />
Tässä vaiheessa parhaat<br />
rakennuspaikat oli käytetty<br />
ja jouduttiin rakentamaan märkään,<br />
joskus jopa suomaiseen<br />
maaperään. Niin sanotuista hometaloista<br />
suurin osa on kouluja<br />
ja päiväkoteja. Myös sairaaloita<br />
ja terveyskeskuksia on vaurioitunut<br />
paljon.<br />
– Kuntien yleinen ongelma<br />
on, ettei rakennuksia tutkita<br />
ennen kuin niissä ilmenee ongelmia.<br />
Silloin vauriot pääsevät<br />
kasvamaan ja rakennusten käyttäjät<br />
altistuvat tietämättään sisäilmaongelmille.<br />
Nyt on jouduttu<br />
tilanteeseen, jossa rakennuskannan<br />
korjaus on kymmenen vuotta<br />
jäljessä, Pirinen kertoo.<br />
Hometalkoissa syntynyt KASlomake<br />
tarjoaa kuntien tilakeskusten<br />
työntekijöille apua tunnistaa<br />
rakennusten potentiaalit<br />
ongelmat loogisesti ja helposti.<br />
Tyypillisenä ongelma-alueena<br />
Pirinen mainitsee ilmanvaihdon,<br />
jossa likaiset ja jopa homeiset mineraalivillakuidut<br />
voivat levitä<br />
kaikkialle rakennukseen.<br />
Kalliskaan korjaus ei aina<br />
poista homeongelmaa<br />
– Olen nähnyt monta kertaa, että<br />
kosteus- ja homevaurioista kärsivään<br />
rakennukseen tehdään kallis<br />
korjaus, mutta homeongelma<br />
ei häviä. Talo kannattaa korjata<br />
kerralla kunnolla, muuten raha<br />
heitetään yleensä hukkaan. Jos<br />
korjauksen arvioidaan maksavan<br />
esimerkiksi 3 miljoonaa euroa, ei<br />
kunnan kannata myöntää 600000<br />
euroa siihen, että tilannetta saataisiin<br />
edes hieman paremmaksi.<br />
Osakorjauksesta on harvoin hyötyä,<br />
Pirinen huomauttaa.<br />
Hän vertaa rakennusta autoon,<br />
jonka jarrupalat vaihdetaan<br />
säännöllisesti ennen vahinkoa.<br />
Sama tulisi tehdä myös putkien,<br />
ikkunoiden ja muiden rakennusosien<br />
kanssa, jotka vanhenevat<br />
30–40 vuodessa. Ongelmia<br />
yritetään siirtää tulevaisuuteen<br />
tiivistämällä rakenteita ja<br />
estää näin haitallisten mikrobien<br />
pääsy sisäilmaan sen sijaan, että<br />
viallinen kohta korjattaisiin.<br />
– Suuri syy korjausten epäonnistumiseen<br />
on arkkitehtien<br />
ja kuntotutkijoiden kommunikaatio-ongelmissa.<br />
Kun suunnittelija<br />
ei keskustele kuntotutkijan<br />
kanssa, tieto ei siirry riittävällä<br />
tarkkuudella tai ollenkaan.<br />
Suoranainen homehavaintokin<br />
on joskus jäänyt ymmärtämättä,<br />
kun on käytetty vain kirjallista<br />
tutkimusraporttia.<br />
Kuntotutkijoiden<br />
pätevyys vaihtelee<br />
Kuntotutkimuksissa on ollut<br />
myös puutteita, koska kaikki<br />
kuntotutkijat eivät ole olleet<br />
Tekniikan tohtori<br />
Juhani Pirisen luotsaama<br />
Kosteus- ja hometalkoottoimenpideohjelma<br />
sai<br />
Rakennustietosäätiön<br />
rakennustietopalkinnon<br />
lokakuussa.<br />
päteviä tai tilaaja ei ole osannut<br />
tai halunnut tilata riittäviä kuntotutkimuksia.<br />
Hometalkoiden<br />
työryhmä ehdottaa minimipätevyysvaatimukseksi<br />
rakennusalan<br />
teknikko- tai ammattikorkeakoulututkintoa<br />
ja kuntokartoittajan<br />
erikoisosaamiseen liittyviä lisäopintoja.<br />
– Parhaillaan on selvitettävänä<br />
pätevyysvaatimusten liittäminen<br />
maankäyttö- ja rakennuslakiin<br />
ja sitä kautta rakentamismääräyksiin.<br />
Kunnille olisi<br />
avuksi, jos pätevät kuntotutkijat<br />
löytyisivät FISE–rekisteristä.<br />
Koska tilaajallakin on vastuu<br />
kuntotutkimuksesta, Hometalkoot-ohjelma<br />
opettaa kuntotutkimuksen<br />
tilaamista. Syksyllä<br />
ryhdytään tekemään myös pääsuunnittelijan<br />
opasta kuntien tarpeisiin.<br />
– Tilaajan kannatta myös<br />
miettiä, tarvitaanko kyseistä tilaa<br />
ollenkaan, jos toimintoja kuten<br />
kouluja voidaan yhdistää.<br />
Talkooisäntä on nähnyt, miten<br />
kunnalta menee usko ja se päätyy<br />
purkamiseen, kun rakennusta on<br />
8 <strong>Kuntatekniikka</strong> 7/2012
Change language