KÄYTÄNNÖN OHJEITA RAKENTAJILLE - Pori

pukatselmus. Käyttöön otettavan osan tulee silloin täyttää terveellisyyden jaturvallisuuden vaatimukset. Asuintiloissa tämä tarkoittaa, että• lämmitys-, ilmanvaihto, vesi- ja viemärilaitteistot ovat valmiit ja tarkastetut• sähkölaitteista ei ole vaaraa henkilöturvallisuudelle• portaiden ja parvekkeiden kaiteet sekä rakennuksen turvajärjestelyovat kunnossa• myös talotikkaiden ja vesikaton kulkuteiden tulee olla kunnossa• asukkaiden käyttöön tarkoitetut piha-alueet on erotettu työmaa-alueista.Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje pitää tässä vaiheessa olla pääosiltaan laadittunaja luovutettavissa rakennuttajan käyttöön. Tarkempia ohjeita asiassaRakMk osassa A4.LoppukatselmusLoppukatselmus pyydetään rakennusvalvonnalta, kun rakennus on piharakenteineenvalmis, kuitenkin viimeistään ennen luvan voimassaolon päättymistä.Tässä katselmuksessa rakennuksen hyväksymisen edellytyksenä on hyväksyntäkaikissa edellä mainituissa rakennustyön aikaisissa katselmuksissa.Rakentamisen viranomaisvalvonta päättyy loppukatselmukseen. Rakennuksenkäytönaikainen valvonta perustuu maankäyttö- ja rakennuslain erityissäännöksiinrakennetusta ympäristöstä huolehtimiseksi. Mikäli rakennuttaja /vastaava työnjohtaja ei ole pyytänyt loppukatselmusta luvan voimassaoloaikanasuoritetaan loppukatselmus maankäyttö- ja rakennuslain säännösten perusteellaluvan raukeamisen jälkeen ns. kansliamenettelynä. Tämä tarkoittaasitä, että rakennus asetetaan sekä tilastollisesti valmiiksi että poistetaan rakennusvalvonnanrekisteristä hankepuolelta ja siirrettään valmiiden rakennustenrekisteriin. Rakennuksesta ei kuitenkaan tämän jälkeen voida enää antaa loppukatselmuspöytäkirjaakoska sitä ei ole pidettykään ja saattaa ainakin kiinteistöämyöhemmin myytäessä aiheuttaa hankaluutta. Mikäli rakennushankettahalutaan jatkaa rakennusluvan raukeamisen jälkeen on sille haettava uusirakennuslupa, joka on kustannusvaikutuksiltaan puolet siitä mitä alkuperäinenlupamaksu oli.Rakennustarkastaja Hannu Olenius DI (päivitetty 01.03.2011)Ohjeita rakentajille.....55