KÄYTÄNNÖN OHJEITA RAKENTAJILLE - Pori

POIKKEAMISET JA SUUNNITTELUTARVERATKAISUTEnnen rakennusluvan myöntämistä tarvitaan hankkeesta eräissä tapauksissapoikkeamispäätös tai suunnittelutarveratkaisu. Lomarakennuksen tai omakotitalonrakentaminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pääsääntöisestiVarsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY)myöntämää poikkeamista mikäli rakentaminen tapahtuu vesistön rannalle,missä ei ole rakennusluvan myöntämiseen oikeuttavaa kaavaa. Poikkeamisenedellytykset määräytyvät lain perusteella. Porin kaupunginhallitus antaa rakennushankkeestalausunnon ELY –keskukselle.Ranta-alueen ulkopuolisista rakennushankkeista ratkaisun tekee pääsääntöisestiPorin kaupunki. Rakennusluvan myöntäminen uuden omakotitalon tailomarakennuksen rakentamiseen asemakaavoittamattomalla suunnittelutarvealueellaedellyttää ensin kaupunginhallituksen päätöstä (suunnittelutarveratkaisu)hankkeen toteuttamiskelpoisuudesta.Edellä esitetty suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen perustuvat maankäyttö-ja rakennuslain 137 ja 171- 174 §:ään. Neuvontaa rakennushankkeeseenryhtyvälle suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamisen tarpeesta ja hakemusmenettelystäantavat:Porin kaupungin rakennusvalvontatoimisto, Selim Palmgreninkatu 8,Pori jaPorin kaupunkisuunnittelu, Valtakatu 4, 28100 Pori.Poikkeamishakemuksen käsittely kestää Lounais-Suomen ELY- keskuksessa(rannat), noin 3-6 kuukautta. Porin kaupunki käsittelee suunnittelutarveratkaisutja poikkeamiset yleensä noin kuukaudessa. Suunnittelutarveratkaisun japoikkeamispäätöksen voimassaoloaika on 2 vuotta, jonka aikana rakennuslupaaon haettava.Asemakaava-alueen ulkopuolelle rakennushanketta suunnittelevan tulisihuomioida ainakin seuraavaa:56- Alueen kaavoitustilanne (yleiskaava. seutukaava) ja hankkeen vaikutusmaankäyttöön ja kaavaratkaisuihin ja- määräyksiin.- Hankkeen sijainti palveluihin ja kaupunkirakenteeseen nähden- Alueen tiestö, yhteys rakennuspaikalle ja mahdollinen liittymä val-