KÄYTÄNNÖN OHJEITA RAKENTAJILLE - Pori

Suunnittelu –tärkeiden päätösten vaiheOman kodin rakentaminen on usein yksittäisen kuluttajan suurin ponnistusmyös taloudellisessa mielessä. Siksi suunnitteluun ja tarpeiden kartoituksellekannattaa uhrata reilusti aikaa ja avuksi palkata parhaat asiantuntijat.Suunnitteluvaiheessa lyödään lukkoon tärkeät ratkaisut, joiden vaikutuksetulottuvat kymmenien vuosien päähän. Suunnitteluvaiheessa päätettyjen ratkaisujenmuuttaminen on jälkeenpäin, jollei mahdotonta, niin ainakin todellahankalaa ja kallista. Hyvän suunnittelijan palveluksista kannattaa maksaa, silläsäästyneet rakennuskustannukset ylittävät hyvän suunnittelijan palkkaamisestaaiheutuneet kulut. Hyvillä suunnitelmilla on myös helppo tehdä tarjouspyyntöjäurakoista, jolloin tarjousten vertailu helpottuu. Pääsuunnittelijallaon vastuu kokonaisuudesta ja myös suunnittelijoiden yhteistyöstä, mikä ononnistuneen lopputuloksen aikaansaamiseksi oleellista.Hyvällä suunnittelulla rakennetaan tarkoitukseen sopivan kokoinen talo, jokaon muunneltavissa, kun asukkaiden elämäntilanteessa tapahtuu muutoksia.Mahdollinen laajennuksen tarve tulisi ottaa huomioon keittiön, pesutilojen,säilytystilojen ja talotekniikan mitoituksessa. Pienen talon energiankulutuson luonnollisesti kohtuullisempaa kuin samalla tavalla toteutettu ison talon.Energiatehokas talo on muodoiltaan selkeä, sillä nurkat ja liitokset voivat aiheuttaavuotokohtia tai kylmäsiltoja. Kulmat ja erkkerit lisäävät paitsi rakennuskustannuksiamyös energiankulutusta, sillä nurkkien eristäminen ja ilmatiiviiksisaaminen on haastavampaa.Tontin valinta ja talon sijoittelu tontilleMikäli rakennuspaikka sen mahdollistaa, tulisi talo sijoittaa tontille suojaanpohjoisen kylmyydeltä ja aukeamaan eteläsuunnan aurinkoon. Mikäli maastoei anna mahdollisuutta suojaisaan sijoitteluun, voi pohjoispuolelle istuttaahavupuita, jotka suojaavat talvellakin. Etelänpuolella taas lehtipuut suojaavatkesäiseltä auringonpaahteelta, mutta päästävät talviauringon säteet läpi.Myös tilojen sijoittelussa talossa kannattaa hyödyntää niin sanottua passiivistaaurinkoenergiaa. Lämpimiä tiloja vaativat asumistoiminnot kannattaasijoittaa talon keskelle ja etelään auringon puolelle. Makuuhuoneet, harrastusjasäilytystilat vaativat vähemmän lämpöä ja ne kannattaa sijoittaa pohjoisenpuolelle.Ohjeita rakentajille.....67