Guide méthodologique pour la qualité des zones d'activités

Des plantations pour structurer et hiérarchiser les espaces
Le concepteur définit les structures végétales (alignements d’arbres, bandes boisées,
haies, arbres isolés...) constituant les différentes ambiances et hiérarchisant
les espaces. Elles constituent un élément majeur du parti d’aménagement qui permet
de participer à la qualité des paysages, du cadre de vie du personnel, des visiteurs
et des riverains.
Les dispositifs imaginés doivent être simples.
Le concepteur choisit précisément les essences, définit la densité de plantation,
la hauteur des végétaux.
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La gestion future des plantations doit être intégrée dès la phase de conception. Il est
ainsi conseillé au maître d’ouvrage de réfléchir dès la phase de conception à un plan
de gestion simple des espaces verts de la future zone d’activités.
créer des continuités entre les différents espaces végétalisés de la zone d’activités
et les structures végétales existant à l’extérieur (bandes herbacées, bosquets, fossés
humides, haies... ) pour assurer une liaison biologique favorable au maintien
de la biodiversité
végétaliser les espaces publics pour limiter les volumes d’eau de ruissellement
utiliser des végétaux qui nécessitent peu d’arrosage et d’entretien
favoriser les essences locales adaptées au sol et au climat et privilégier les haies
composées de plusieurs essences pour respecter l’identité du milieu, préserver
le biotope et assurer la pérennité des plantations sur le long terme
réfléchir dès la conception à la mise en place de principes de gestion différenciée
des espaces végétalisés
Connaissance et choix des essences : un conseil technique peut être sollicité
auprès du Parc naturel régional du Perche (PNR) pour des projets sur son territoire
ou auprès du Conseil général d’Eure-et-Loir (Direction de l’agriculture,
de l’environnement et de l’espace rural).
Un plan de nivellement et un parcours des eaux pluviales tirant parti du site
Le concepteur dessine un plan de nivellement de l’ensemble de la zone d’activités
et organise dans le même temps le parcours des eaux de pluie.
Il positionne les fossés, noues et bassins de rétention. Il en définit la qualité en
terme d’ambiances végétales, de profils et de traitement des berges. Il dessine les
maçonneries nécessaires aux ouvrages. Il intègre dans sa conception, si nécessaire,
la mise en place de traitements des eaux pluviales (dépollution).
La gestion future de ces ouvrages de collecte et de rétention doit être intégrée dès
la phase de conception en concertation avec le maître d’ouvrage.
respecter la topographie, l’hydrographie et la végétation : elles exercent chacune
une influence sur la biodiversité et le microclimat
réserver suffisamment d’espace pour la rétention des eaux de surface (création
de bassins de rétention végétalisés, de fossés enherbés, de noues...) tout en garantissant
les biotopes naturels et en créant une ambiance “verte” sur la zone d’activités
favoriser la récupération des eaux pluviales pour arroser, laver... (création de bassins,
cuves,citernes...)
mettre en place des dispositifs de traitement des eaux pluviales (déshuileur...)
pour éviter les pollutions et pour veiller à la qualité des eaux de rivières en aval
Feuille à feuille Dominique Caire, paysagisteconcepteur
et Raymond Callède, urbaniste
Représentation en coupe des aménagements d’une voie publique
Plus l’emprise d’une voie est généreuse, plus il est facile pour le concepteur d’organiser les différentes
circulations, végétaux, mobiliers et réseaux et de créer un paysage de qualité en donnant une large
place au traitement des eaux pluviales et aux plantations.
Une entrée principale accueillante et des limites extérieures adaptées au contexte
La conception de l’entrée principale et des limites extérieures doit être particulièrement
soignée car elle joue un rôle fort en terme d’identité et d’image de la zone d’activités.
Il convient de ne pas les dégrader par une publicité envahissante.
Des limites de parcelles participant au projet d’ensemble
Pour assurer une qualité paysagère d’ensemble, il est conseillé que le concepteur
de la zone conçoive les principes d’entrées et de limites des parcelles privées :
elles font partie intégrante du projet d’aménagement des espaces publics.
Il définit le type et la forme des limites - talus, fossés, haies, clôture...- et dessine
les entrées - murets, barrières, plantations, intégration des enseignes...
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