Guide méthodologique pour la qualité des zones d'activités

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Les boisements et haies peuvent subir des éclaircies programmées pour une valorisation
des branchages et bois coupés. Des économies financières non négligeables
seront ainsi réalisées par le maître d’ouvrage.
Opter pour une gestion différenciée
Suivant leur emplacement, on peut à terme envisager que les surfaces végétalisées
fassent l’objet d’une gestion différenciée : le rythme de fauche sera différent d’un lieu
à un autre. Au risque de bousculer une gestion dite « traditionnelle » des espaces verts,
une fréquence moindre permet non seulement de réduire les dépenses inhérentes
à l’entretien des espaces verts à long terme mais aussi de développer les cortèges
faunistiques et floristiques locaux et donc d’enrichir l’intérêt écologique des espaces
végétalisés. Il est donc recommandé de planter de préférence des espèces locales
à fauche tardive (en évitant ainsi le gazon régulièrement tondu).
Gérer les terrains non vendus
Le maître d’ouvrage veille à l’attribution d’une fonction aux terrains non encore
commercialisés : la pratique du pré-verdissement permet de valoriser les espaces
inoccupés et de gagner du temps sur la période de croissance des végétaux.
Un pré-verdissement a été réalisé sur le site avant les premières constructions
Les pesticides au rebus
Il est recommandé de proscrire l’usage des pesticides au profit de techniques
alternatives de désherbage écologique qui cumulent le double avantage d’être
économiques et de préserver la nappe phréatique (ex. paillage du sol avec
de la paille broyée).
Des mesures incitatives mises en place par le maître d’ouvrage ou l’aménageur,
à destination des propriétaires et locataires encouragent ces derniers à entretenir
les espaces verts. Des procédures de compensation systématique sont définies
lors de l’enlèvement ou de l’abattage d’arbres sur les parcelles.
Une gestion exemplaire des déchets
• déchets de chantier sur les parcelles privées : un chantier à faible impact sur
l’environnement est le prolongement naturel des efforts de qualité environnementale
lors de la conception de la zone d’activités. L’enjeu d’un « chantier vert »
est de limiter les nuisances au bénéfice des riverains, des ouvriers et de l’environnement
(sols et eaux) par la limitation des déchets à la source ou l’organisation du tri
des déchets sur le chantier…
• déchets d’activité : la limitation des déchets à la source, l’organisation d’une collecte
interne dans de bonnes conditions de stockage et la mise en place de filières de
valorisation optimale pour certains déchets spécifiques aux activités implantées
sur la zone représentent des enjeux importants de maîtrise des déchets d’activité.
- organisation de la collecte sélective : la recherche de solutions de recyclage ou
de valorisation des déchets doit être privilégiée. Il est donc recommandé
de mettre en place des solutions adaptées de collectes sélectives, qu’il s’agisse
de déchets industriels banals ou déchets industriels spéciaux.
- tri des déchets et surfaces de stockage : le tri concernant les déchets mis en place
par les entreprises doit être au minimum celui prévu par la réglementation
auquel on ajoutera les déchets verts et les DID (Déchets Industriels Dangereux).
On distinguera les déchets d’emballage, les DID, les DIB (Déchets Industriels
Banals) et les déchets verts.
• déchets verts : les déchets verts sont constitués de feuilles, de tontes de pelouses,
de tailles d’arbres et d’arbustes, de déchets floraux et de massifs. Le compost
issu de la technique de compostage des rebus de taille peut être utilisé pour
la fertilisation des espaces verts.
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