Guide méthodologique pour la qualité des zones d'activités

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Ce qu’il faut retenir…
Des espaces publics bien conçus et bien exécutés sont les seuls à pouvoir
garantir la bonne image d’ensemble d’une zone d’activités en jouant le rôle
d’une structure forte et durable dans laquelle les activités peuvent évoluer.
La greffe d’une zone d’activités dans le tissu urbain ou agricole environnant
doit être bien assurée.
Le maître d’œuvre du projet d’ensemble doit être un concepteur (ou une association
de concepteurs) qualifié pour mettre en forme les espaces extérieurs :
paysagiste-concepteur, urbaniste, architecte.
Des prescriptions architecturales et paysagères pour les parcelles privées,
établies par le concepteur du projet d’une zone d’activités, sont nécessaires
pour en maîtriser la qualité et la cohérence d’ensemble.
La préservation des milieux naturels et la recherche du maintien de
la biodiversité doivent être des objectifs communs aux maîtres d’ouvrage
et maîtres d’œuvre.
Une mission de suivi architectural et paysager des projets privés, assurée
par le concepteur d’une zone d’activités, garantit le maintien de la qualité
dans la durée.
La gestion de la zone
d’activités :
pour l’inscription de la zone
d’activités et de ses entreprises
dans une démarche globale
de qualité
Les règlements d’urbanisme et/ou les prescriptions architecturales,
paysagères et techniques élaborés lors de la phase de conception
de la zone sont des gages de qualité. Cet effort qualitatif doit
cependant être perpétué par des actions spécifiques d’animation
et de gestion de la zone.
L’animation de la zone
d’activités
Un interlocuteur unique
L’animation de la zone d’activités doit être assurée dans le temps
par un référent clairement et nominativement identifié au sein de la
collectivité. L’animateur participe aux réflexions préalables, aux
étapes de l’aménagement (concertation, rédaction des cahiers des
charges…) et au suivi des travaux. Dans un souci de préservation
de la qualité de la zone d’activités dans la durée, l’animateur veille
au maintien des principes de qualité énoncés lors de la conception
de la zone d’activités.
Disponible, il est chargé d’accueillir et d’informer les nouvelles
entreprises dès la commercialisation et de les orienter dans leurs
démarches d’implantation. Il est en outre chargé de tâches liées
à la gestion quotidienne de la zone d’activités, lesquelles requièrent
une disponibilité, une réactivité et des moyens suffisants.
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