<strong>Comment</strong> accompagner les entreprises et les investisseurs? Chantier de la Tour Granite (Société Générale) à la Défense (92).
TERTIAIRE «Le pôle Tertiaire part à l’assaut des régions » DANIEL VALOATTO DIRECTEUR GÉNÉRAL DÉLÉGUÉ À L’IMMOBILIER TERTIAIRE « En 2006, tous les métiers du pôle Tertiaire se sont distin- gués », constate Daniel Valoatto, Directeur général délé- gué à l’Immob<strong>il</strong>ier Tertiaire. Dans <strong>un</strong> contexte où les investisseurs sont en recherche permanente de nouvelles opport<strong>un</strong>ités, <strong>Nexity</strong>-Entreprises, dont l’activité est restée concentrée en région parisienne (78%), a procédé à de nombreuses ventes et a pris position sur de grandes opérations. Afin de répondre à la demande croissante des investisseurs pour des produits neufs en régions, le pôle Tertiaire a fait évoluer son organisation. Les grandes opérations sont traitées depuis Paris et Lyon, où <strong>Nexity</strong>- Entreprises a implanté des structures de développement. Les opérations de ta<strong>il</strong>le plus modeste sont confiées aux directions régionales de <strong>Nexity</strong>-Logement. <strong>Nexity</strong>- Geprim, pour sa part, s’est <strong>il</strong>lustré en 2006 par <strong>un</strong>e très forte production et la livraison de trois grands entrepôts logistiques. Cependant, face à « <strong>un</strong>e concurrence de plus en plus vive des grands opérateurs sur la logistique », le Groupe oriente également sa f<strong>il</strong>iale vers le développe- ment de parcs tertiaires en périphérie de grandes métro- poles régionales et sur celui « d’immeubles d’activités urbains ». Deux ou trois sites, proches de Paris, ont notamment été identifiés pour accue<strong>il</strong>lir ces « Acticity ». Des synergies de plus en plus nombreuses <strong>Nexity</strong>-Commerces et <strong>Nexity</strong>-Investissement ont, aussi, réalisé <strong>un</strong>e belle activité commerciale. Pour sa première année de plein exercice, <strong>Nexity</strong>-Commerces a participé à la quasi-totalité des grands concours de centres com- merciaux organisés en France. « 2007 verra l’aboutisse- ment de nos efforts sur au moins trois ou quatre opérations », alors que les premières, comme le Tripode à Nantes ou Joué-lès-Tours, « arriveront en construction dans les deux ans ». <strong>Nexity</strong>-Investissement, pour sa part, a déjà traité trois opérations. Son activité, dédiée à la prise de participations minoritaires dans des investisse- ments en <strong>immob<strong>il</strong>ier</strong> tertiaire, complète la panoplie des métiers du pôle Tertiaire et s’inscrit aussi dans le déve- loppement des synergies avec les autres pôles du Groupe. <strong>Nexity</strong>-Investissement complète ses proposi- tions d’investissements avec des contrats de gestion ou de property management, activités exercées par les f<strong>il</strong>ia- les du pôle Services. « La synergie entre les <strong>différent</strong>s pôles du Groupe n’est pas <strong>un</strong> vain mot. Les sociétés trava<strong>il</strong>lent les <strong>un</strong>es avec les autres, et dans le cas des projets de restructuration urbaine, elles s’associent pour constituer <strong>un</strong>e équipe pluridisciplinaire. L’important est de favoriser les échanges d’informations ». ■ Propos recue<strong>il</strong>lis par Anne Peyret, La Lettre de la Pierre <strong>Nexity</strong> – Rapport d’activité 2006 27