Property Today FR 2023 Edition 12

16 Editie mei- juni
sont définis pour les générateurs fabriqués
à partir de 1998. Si ce n’est pas le cas, la
chaudière sera déclassée.
A Bruxelles
Les chaudières au gaz : Elles doivent être
contrôlées tous les 2 ans (depuis 1er janvier
2019) par un technicien agréé. Ce dernier
vérifiera la performance de la chaudière,
analysera les gaz de combustion, évaluera
l’aération du local et contrôlera le tirage
de la cheminée. Il devra ensuite nettoyer
la chaudière, le système d’évacuation des
fumées et régler le brûleur.
ATTENTION : si votre chaudière a 15 ans
ou plus, vous devrez également procéder
à un diagnostic (ou audit) au plus tôt 1
an avant son 15e anniversaire et au plus
tard 1 an après ! Cet audit doit être réalisé
par un chauffagiste agrée par Bruxelles-
Environnement ou un conseiller PEB si la
puissance de la chaudière est égale ou
supérieure à 100 kW. En outre, un contrôle
périodique doit avoir eu lieu dans les 12
mois précédent l’audit.
Les chaudières au mazout : le contrôle
périodique doit avoir lieu tous les ans !
Il s’agit plus ou moins des mêmes actes :
nettoyage de la cheminée, contrôle de débit
du gicleur, de son angle de pulvérisation, de
sa pression d’alimentation, détermination de
l’indice de fumée (production de suie), tirage.
L’audit est également obligatoire pour les
appareils de 15 ans et plus.
En Flandre
En Flandre le contrôle périodique pour les
installations au gaz doit avoir lieu tous les
deux ans. Pour le mazout et les combustibles
solides, c’est tous les ans.
ǯ https://emis.vito.be/nl/actuele_
wetgeving/8-december-2006-
besluit-van-de-vlaamse-regeringbetreffende-het-onderhoud-en-het
Ramonage ou entretien des
cheminées
Le nettoyage de la cheminée fait partie
de l'entretien obligatoire du système de
chauffage central.
Depuis le 1er janvier 2019, la législation
belge impose un ramonage une fois par
ans pour les chaudières à gaz, et deux fois
par an pour les chaudières à mazout.
Selon l'AR du 6 janvier 1978 Art. 4. Les
utilisateurs des installations de chauffage
doivent :
1. N'utiliser que du combustible pour
lequel l'installation est conçue et réglée;
2. Maintenir leur installation en
bon état de fonctionnement;
3. Faire procéder à un entretien
annuel de leur installation.