6Fs8M6

isnisJalan T.B. Simatupang, tempatgedung itu berada, termasukcepat pertumbuhannya diJakarta. “Ada 12 gedung perkantoranbaru tahun lalu,” kataAnton Sitorus, kepala penelitikonsultan properti Jones LangLaSalle Indonesia.Penyerapan ruangan di kawasansepanjang pinggir JalanTol Lingkar Luar itu, menurutnya,juga sangat tinggi, mencapai90 persen, tidak berbedadengan di kawasan MegaKuningan Central Business District, tempat Menara PrimaII berdiri, bersebelahan dengan Hotel JW Marriott dan Ritz-Carlton, dan tidak jauh dari kompleks Ciputra World.Dengan permintaan pasar yang begitu besar, kenaikanharga ruangan pun sangat besar. Direktur PT Ciputra Property,Artadinata Djangkar, mengungkapkan tahun ini parapembeli ruang di DBS Tower mesti membayar Rp 50 jutaper meter persegi. Jika mereka membeli tahun lalu, harganyamasih Rp 42 juta, sedangkan pada tahun 2012 malahcuma Rp 32 juta per meter persegi.Namun pihaknya sangat berhati-hati meski harga sudahmencapai Rp 50 juta per meter persegi. “Permintaan akanberkurang (tahun ini),” ujarnya memperkirakan.Melemahnya pasar ini akibat menguatnya dolar, pemilihanumum, sampai kemungkinan mandeknya industri asuransidan perbankan. “Indonesia memasuki fase stagnasipertumbuhan penjualan dan penyewaan ruang kantor sertakomersial dua atau empat tahun mendatang,” kata Artadinata.• BUDI ALIMUDDINMajalah detik 27 januari - 2 februari 2014