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Marzo 2013 - Parrocchiadisalo.It

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Anno LXII - n. 3 <strong>Marzo</strong> <strong>2013</strong><br />

Notizie sociali a cura della FNP-CISL di Salò<br />

Anche per quanto riguarda la «questione sociale», non si può accettare «la prospettiva ingenua che, di fronte alle grandi sfide del nostro<br />

tempo, possa esserci una formula magica. No, non una formula ci salverà, ma una Persona, e la certezza che essa ci infonde: Io sono con<br />

voi! Non si tratta, allora, di inventare un “nuovo programma”. Il programma c’è già: è quello di sempre, raccolto dal Vangelo e dalla<br />

viva Tradizione. Esso si incentra, in ultima analisi, in Cristo stesso, da conoscere, amare, imitare, per vivere in Lui la vita trinitaria, e<br />

trasformare con Lui la storia fino al suo compimento nella Gerusalemme celeste”. CdDSdC 577<br />

Domanda: è vero che l’INPS non manda più il bustone<br />

con i modelli ObisM e CUD?<br />

Risposta: si, gli Enti previdenziali hanno intenzione di<br />

non più inviare i modelli ObisM e il CUD cartacei. I<br />

documenti saranno reperibili per via telematica sul sito<br />

dell’INPS, utilizzando il PIN (numero personale).<br />

I Sindacati dei pensionati hanno insistito affinché l’operazione<br />

del non invio cartaceo avvenisse con maggiore<br />

gradualità soprattutto per i pensionati più anziani, oppure<br />

per coloro che vivono in zone in cui l’accesso ai<br />

servizi telematici è difficoltoso.<br />

La risposta dell’Istituto è stata che l’invio cartaceo ha un<br />

costo elevato mentre la legge di Stabilità <strong>2013</strong> impone<br />

dei severi risparmi e che, per venire incontro alle prevedibili<br />

difficoltà, sarà attivato un “numero verde”.<br />

Nel momento in cui scriviamo, non sappiamo se, per<br />

quest’anno, si è deciso di soprassedere oppure no.<br />

Comunque il CUD e l’ObisM in formato cartaceo potranno<br />

essere richiesti presso i Patronati Sindacali ed<br />

i Caaf (per compilare i mod. 730 o l’UNICO) , nonché<br />

presso le sedi territoriali dell’INPS.<br />

L’INPS ha comunicato, inoltre, che sta predisponendo<br />

sia per il CUD sia per l’ObisM un modello unificato<br />

Inps, ex-Inpdap ed ex-Enpals.<br />

Domanda: quali adempimenti sono necessari per optare<br />

per la “cedolare secca” sul reddito da locazione?<br />

Risposta: Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi<br />

del nuovo regime fiscale (cedolare secca) deve darne<br />

comunicazione al conduttore (affittuario). La comunicazione<br />

è obbligatoria, va effettuata con raccomandata<br />

(non a mano!), inviata prima di esercitare l’opzione e<br />

deve contenere la rinuncia a chiedere, per tutta la durata<br />

dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione,<br />

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337434380<br />

anche se è previsto nel contratto. Chi intende avvalersi<br />

del regime della cedolare secca può esercitare l’opzione<br />

in sede di registrazione del contratto compilando il<br />

modello semplificato SIRIA oppure il modello 69.<br />

Il modello semplificato Siria deve essere presentato dal<br />

locatore o tramite professionisti, associazioni di categoria,<br />

CAAF, ecc. esclusivamente in via telematica. Il modello<br />

deve essere presentato entro i termini previsti per<br />

la registrazione del contratto di locazione, cioè entro 30<br />

giorni dalla data della stipula del contratto. Per la registrazione<br />

tardiva del contratto di locazione (cioè dopo<br />

i 30 giorni) è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia<br />

delle Entrate.<br />

Il modello 69 deve essere utilizzato, invece, quando non<br />

ricorrono i requisiti per utilizzare quello semplificato<br />

oppure per le proroghe (dopo i 4 anni iniziali), risoluzioni<br />

anticipate, revoche ecc.<br />

Se, in sede di registrazione, il locatore non effettua l’opzione<br />

nella prima annualità del contratto può comunque<br />

esercitarla per le annualità successive utilizzando il<br />

modello 69 entro il termine per il versamento dell’imposta<br />

di registro (30 giorni).<br />

L’opzione va esercitata nello stesso modo (con lettera<br />

all’inquilino) in caso di proroga, anche tacita, del contratto<br />

di locazione. L’opzione vincola il locatore all’applicazione<br />

del regime della cedolare secca per l’intero<br />

periodo di durata del contratto (4 anni) o della proroga<br />

o per il residuo periodo nei casi in cui l’opzione<br />

venga esercitata per le annualità successive. Il locatore<br />

ha la facoltà di revocare l’opzione (con mod. 69)<br />

durante ciascuna annualità contrattuale successiva a<br />

quella in cui è stata esercitata l’opzione entro il termine<br />

previsto per il pagamento dell’imposta di registro<br />

relativa all’annualità di riferimento (30 giorni) e obbliga<br />

al versamento della stessa imposta.<br />

Resta salva la facoltà di esercitare l’opzione nelle annualità<br />

successive.<br />

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15 Anno LXII - n. 3 <strong>Marzo</strong> <strong>2013</strong>

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