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Anno LXII - n. 3 <strong>Marzo</strong> <strong>2013</strong><br />
Notizie sociali a cura della FNP-CISL di Salò<br />
Anche per quanto riguarda la «questione sociale», non si può accettare «la prospettiva ingenua che, di fronte alle grandi sfide del nostro<br />
tempo, possa esserci una formula magica. No, non una formula ci salverà, ma una Persona, e la certezza che essa ci infonde: Io sono con<br />
voi! Non si tratta, allora, di inventare un “nuovo programma”. Il programma c’è già: è quello di sempre, raccolto dal Vangelo e dalla<br />
viva Tradizione. Esso si incentra, in ultima analisi, in Cristo stesso, da conoscere, amare, imitare, per vivere in Lui la vita trinitaria, e<br />
trasformare con Lui la storia fino al suo compimento nella Gerusalemme celeste”. CdDSdC 577<br />
Domanda: è vero che l’INPS non manda più il bustone<br />
con i modelli ObisM e CUD?<br />
Risposta: si, gli Enti previdenziali hanno intenzione di<br />
non più inviare i modelli ObisM e il CUD cartacei. I<br />
documenti saranno reperibili per via telematica sul sito<br />
dell’INPS, utilizzando il PIN (numero personale).<br />
I Sindacati dei pensionati hanno insistito affinché l’operazione<br />
del non invio cartaceo avvenisse con maggiore<br />
gradualità soprattutto per i pensionati più anziani, oppure<br />
per coloro che vivono in zone in cui l’accesso ai<br />
servizi telematici è difficoltoso.<br />
La risposta dell’Istituto è stata che l’invio cartaceo ha un<br />
costo elevato mentre la legge di Stabilità <strong>2013</strong> impone<br />
dei severi risparmi e che, per venire incontro alle prevedibili<br />
difficoltà, sarà attivato un “numero verde”.<br />
Nel momento in cui scriviamo, non sappiamo se, per<br />
quest’anno, si è deciso di soprassedere oppure no.<br />
Comunque il CUD e l’ObisM in formato cartaceo potranno<br />
essere richiesti presso i Patronati Sindacali ed<br />
i Caaf (per compilare i mod. 730 o l’UNICO) , nonché<br />
presso le sedi territoriali dell’INPS.<br />
L’INPS ha comunicato, inoltre, che sta predisponendo<br />
sia per il CUD sia per l’ObisM un modello unificato<br />
Inps, ex-Inpdap ed ex-Enpals.<br />
Domanda: quali adempimenti sono necessari per optare<br />
per la “cedolare secca” sul reddito da locazione?<br />
Risposta: Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi<br />
del nuovo regime fiscale (cedolare secca) deve darne<br />
comunicazione al conduttore (affittuario). La comunicazione<br />
è obbligatoria, va effettuata con raccomandata<br />
(non a mano!), inviata prima di esercitare l’opzione e<br />
deve contenere la rinuncia a chiedere, per tutta la durata<br />
dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione,<br />
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Cellulare<br />
337434380<br />
anche se è previsto nel contratto. Chi intende avvalersi<br />
del regime della cedolare secca può esercitare l’opzione<br />
in sede di registrazione del contratto compilando il<br />
modello semplificato SIRIA oppure il modello 69.<br />
Il modello semplificato Siria deve essere presentato dal<br />
locatore o tramite professionisti, associazioni di categoria,<br />
CAAF, ecc. esclusivamente in via telematica. Il modello<br />
deve essere presentato entro i termini previsti per<br />
la registrazione del contratto di locazione, cioè entro 30<br />
giorni dalla data della stipula del contratto. Per la registrazione<br />
tardiva del contratto di locazione (cioè dopo<br />
i 30 giorni) è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia<br />
delle Entrate.<br />
Il modello 69 deve essere utilizzato, invece, quando non<br />
ricorrono i requisiti per utilizzare quello semplificato<br />
oppure per le proroghe (dopo i 4 anni iniziali), risoluzioni<br />
anticipate, revoche ecc.<br />
Se, in sede di registrazione, il locatore non effettua l’opzione<br />
nella prima annualità del contratto può comunque<br />
esercitarla per le annualità successive utilizzando il<br />
modello 69 entro il termine per il versamento dell’imposta<br />
di registro (30 giorni).<br />
L’opzione va esercitata nello stesso modo (con lettera<br />
all’inquilino) in caso di proroga, anche tacita, del contratto<br />
di locazione. L’opzione vincola il locatore all’applicazione<br />
del regime della cedolare secca per l’intero<br />
periodo di durata del contratto (4 anni) o della proroga<br />
o per il residuo periodo nei casi in cui l’opzione<br />
venga esercitata per le annualità successive. Il locatore<br />
ha la facoltà di revocare l’opzione (con mod. 69)<br />
durante ciascuna annualità contrattuale successiva a<br />
quella in cui è stata esercitata l’opzione entro il termine<br />
previsto per il pagamento dell’imposta di registro<br />
relativa all’annualità di riferimento (30 giorni) e obbliga<br />
al versamento della stessa imposta.<br />
Resta salva la facoltà di esercitare l’opzione nelle annualità<br />
successive.<br />
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15 Anno LXII - n. 3 <strong>Marzo</strong> <strong>2013</strong>