Osservatorio Permanente della Programmazione Territoriale ...

Osservatorio Permanente della Programmazione Territoriale – Allegato 1 Relazione 2010
in caso di trasformazioni di rilevante impatto.
PGT contenenti richieste da parte dei Comuni di modifica e / o integrazione
al PTCP.
(indicare sinteticamente la fattispecie)
n. 0
Campo in cui descrivere le principali criticità riscontrate dalla valutazione provinciale sui PGT rispetto
agli obiettivi / indirizzi / criteri contenuti nel PTCP e per le eventuali segnalazioni di casi virtuosi di
applicazione della l.r. 12/2005 o di elementi da poter considerare esempi di “buone pratiche”
contenuti dei PGT esaminati.
Le principali criticità riguardano l’eccessivo sovradimensionamento degli ambiti di trasformazione e
residenziali e produttivi, nonché il fatto che parte dei comuni considerano la VAS come obbligo e non
come un’opportunità. Quest’ultima considerazione vale anche per la redazione dei Piani di Governo
del Territorio.
Pareri rilasciati dalla Provincia relativi a procedure comunali di Sportello
n. 3
Unico
(indicare sinteticamente per ciascun intervento: Comune di riferimento,
principali dati dimensionali, situazione delle aree interessate (libere o
occupate, destinazione urbanistica), eventuali osservazioni provinciali)
Comuni di Casteggio (mq 1500 di zona produttiva di completamento D1,
per area produttiva), Montesegale (modifica della struttura da agrituristica
a turistico/ricettiva per un totale di mq 2200), Montesegale (570 mq di
aree agricole destinate alla realizzazione di un edificio prefabbricato).
Le osservazioni riguardano di norma l’inserimento paesaggistico
dell’intervento e il richiamo di alcuni indirizzi del PTCP.
Pareri rilasciati dalla Provincia relativi a procedure comunali di Piani
Integrati di Intervento
(indicare sinteticamente: Comune di riferimento, principali dati
dimensionali, situazione delle aree interessate (libere o occupate,
destinazione urbanistica), eventuali osservazioni provinciali)
n. 4
I comuni interessati sono: Marzano (5100 mq di superficie da zona C
residenziale di espansione a zona B2 residenziali esistenti e di
completamento), San Genesio (4250 mq da aree agricole a zone
residenziale esistente e di completamento), Garlasco (1000 mq da
residenziale con riqualificazione a residenziale e in parte residuale
commerciale), Rognano (4802 mq da aree agricole e edifici rurali dismessi
dall’attività agricola in adiacenza all’abitato a zona residenziale).
Le osservazioni di carattere orientativo riguardano la non sufficiente
congruenza rispetto alla normativa regionale (in genere la mancanza di
pluralità di destinazioni d’uso e funzioni).
SEZIONE III
CONTRIBUTI SPECIFICI ALL’ATTIVITA’ DELL’OSSERVATORIO REGIONALE
Campo a disposizione per segnalazioni, osservazioni, contributi vari all’attività dell’Osservatorio
Regionale
Dovendo la Provincia esprimersi esclusivamente in merito alla verifica di compatibilità al PTCP vigente
per gli aspetti sovracomunali, si è rilevato che i Comuni utilizzano sia lo strumento dello SUAP che
quello del PII, per produrre varianti surrettizie ai loro strumenti urbanistici.
In tal senso con una semplice dichiarazione del responsabile del procedimento, viene aggirato tutto
quanto viene richiesto dalla normativa del DPR 447/98, propedeutico all’attivazione di tutta la
conseguente procedura. Relativamente ai PII, la situazione è migliorata rispetto all’attuazione di PII
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