I Quaderni dell'Innovazione 1 (PDF - 657 KB) - DAG

116I Quaderni dell’Innovazionedell'Appalto sulla base di indicazioni del Direttore Tecnico o progetti di massima del Committente,ovvero resi necessari per rendere gli impianti e il fabbricato adeguati a nuove leggi e regolamentiod ancora a leggi e regolamenti già esistenti il cui mancato rispetto sia emerso in sede di attivitàmanutentive ordinarie nello svolgimento delle quali la ditta è impegnata all'accertamento.D. Prestazioni integrative [A MISURA]Sono quegli interventi d'importo limitato, estremamente differenziati, non previsti, e richiesti dal Committentedurante il corso dell'Appalto.In questo caso l'impresa metterà a disposizione della Committente la propria capacità organizzativaoperativa,per risolvere i problemi nel più breve tempo possibile e con la massima Qualità degliinterventi.Sono prestazioni integrative:⇒ assistenza a Ditte terze;⇒ installazione di apparecchiature ed arredi;⇒ modifiche e trasformazioni di locali a seguito di nuove esigenze dell'utenza;⇒ riparazioni e ripristini dovuti ad atti vandalici;⇒ riparazioni, ripristini ed opere provvisionali per danni conseguenti ad eventi atmosferici, e causedi forza maggiore, etc.⇒ interventi straordinari sui servizi in appalto;E.3.4. Programmi di manutenzioneL'elaborazione di un programma operativo poliennale di manutenzione ordinaria e di manutenzionemigliorativa secondo criteri e priorità indicate dal Committente e nell'ambito delle risorse del Bilanciodedicate ai servizi, rappresenta il quadro di riferimento in cui collocare i successivi programmi stralcioper operare a breve e medio termine.Quindi l'Assuntore dovrà redigere un programma quadro per tutta la durata dell'appalto articolandolosecondo i modelli di seguito illustrati che il Committente andrà a scegliere per i diversi locali e zonedell'edificio in ragione degli standard predefiniti e calibrati per le diverse attività che si svolgono all'internodegli stessi.E.3.4.1. Modelli identificativi di riferimentoI programmi dovranno avere come riferimento i seguenti modelli identificativi e dovranno essere elaboratisulla base delle indicazioni del Direttore Tecnico al quale è riservata l'approvazione dei programmielaborati:• Manutenzione preventiva a data costante e preventiva nei casi in cui si può definire, con unabuona approssimazione, il periodo di intervento che consente di mantenere in efficienza il componenteo l'unità tecnologica dell'edificio;• Manutenzione su condizione nei casi in cui si deve garantire, attraverso controlli periodici predefinitipiù o meno ravvicinati nel tempo, l'efficienza di parti e componenti dell'edificio;• Manutenzione «opportuna» quando a seguito di una serie di circostanze determinate da altri interventimanutentivi o da esigenze logistiche manifestate dai servizi e dalle attività che si svolgononell'edificio si determinano condizioni «opportune» e favorevoli alla esecuzione o programmazionedi interventi manutentivi più o meno consistenti;• Manutenzione ordinaria su richiesta per organizzare le esigenze manutentive provenienti dalle attivitàinterne all'edificio;E.3.4.2. Programma «Provvisorio» di manutenzione riparativaPer operare nel primo semestre d'affidamento dei servizi l'Assuntore unitamente al Direttore Tecnicopredisporrà un programma «provvisorio» di manutenzione riparativa o di ripristino, impostato sulle risposteda dare in tempi brevi in termine di soddisfacimento delle esigenze e delle richieste inevase giacentipresso il Committente al momento della gara.