jelgavas novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
jelgavas novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
jelgavas novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.3.2. Ja<strong>un</strong>u zemes vienību atļauts veidot, izstrādājot detālplānojumu vai zemes ierīcības<br />
projektu saskaņā ar <strong>teritorijas</strong> plānojuma grafiskās daļas plānu „Plānotā (atļautā)<br />
<strong>teritorijas</strong> izmantošana” <strong>un</strong> apbūves noteikumu prasībām. Ja<strong>un</strong>veidojamā<br />
nekustamā īpašuma (zemes vienības) izmantošanas mērķim jāatbilst <strong>teritorijas</strong><br />
plānojuma grafiskās daļas plānam „Plānotā (atļautā) <strong>teritorijas</strong> izmantošana” <strong>un</strong><br />
apbūves noteikumu prasībām.<br />
2.3.3. Zemes vienību sadala, apvieno vai pārkārto robeţas, pamatojoties uz zemes<br />
ierīcības projektu, detālplānojumu vai Jelgavas <strong>novada</strong> domes lēmumu.<br />
2.3.4. Atļauts veidot tikai tādu ja<strong>un</strong>u zemes vienību:<br />
2.3.4.1. kam ir nodrošināta tiešas piekļūšanas iespējas no ceļa vai ielas, kā arī ceļa<br />
vai ielas fronte nav mazāka par 15 m, izņemot rindu māju apbūves gadījumā;<br />
2.3.4.2. kas ir pieejams ne mazāk kā 3,5 m platu piebraucamo servitūta ceļu<br />
(piebrauktuvi), ja zemes vienība tieši nerobeţojas ar ceļu, ielu vai laukumu;<br />
2.3.5. Nav pieļaujama zemes vienību dalīšana vai apvienošana:<br />
2.3.5.1. ja tam nav piekrituši visi zemes vai ēku īpašnieki;<br />
2.3.5.2. ja sadalīšanas rezultātā ja<strong>un</strong>veidojamā zemes vienība būs mazāka par<br />
attiecīgajā teritorijā noteikto minimālo pieļaujamo;<br />
2.3.5.3. ja nav iespējams sadalīt kopīpašumā esošās būves reālās daļās atbilstoši<br />
normatīvo aktu prasībām;<br />
2.3.5.4. ja zemes vienības esošais apbūves blīvums pārsniedz attiecīgajā teritorijā<br />
pieļaujamo;<br />
2.3.6. Apvienojot vai sadalot zemes vienības, nav pieļaujams slēgt esošos pašvaldības<br />
ceļus, ielas, laukumus <strong>un</strong> piebrauktuves bez pašvaldības piekrišanas.<br />
2.3.7. Jebkurš zemes ierīcības projekts vai detālplānojums ir izstrādājams atbilstoši<br />
normatīvo aktu prasībām <strong>un</strong> apstiprināms Jelgavas <strong>novada</strong> domē.<br />
2.3.8. Ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālās platības, kas noteiktas šajos noteikumos,<br />
nav attiecināmas uz inţeniertehniskās apgādes tīkliem <strong>un</strong> to objektiem, kuriem tās<br />
tiek izveidotas atbilstoši f<strong>un</strong>kcionālajai nepieciešamībai.<br />
2.3.9. Visā <strong>novada</strong> teritorijā, neatkarīgi no <strong>teritorijas</strong> izmantošanas veida, atļauta<br />
inţeniertehniskās apgādes objektu (inţenierkom<strong>un</strong>ikāciju, inţeniertehniskās<br />
apgādes objektu) izvietošana, saskaņojot ar nekustamā īpašuma īpašnieku.<br />
2.4. Zemes vienības platība<br />
2.4.1. Atļauts veidot ja<strong>un</strong>as zemes vienības ievērojot noteiktos minimālos zemes vienību<br />
lielumus attiecīgajā teritorijā, atbilstoši šiem apbūves <strong>noteikumi</strong>em.<br />
2.4.2. Īpašumiem, kas sastāv (vēsturiski izveidoti) no vairākām zemes vienībām,<br />
sadalīšana veicama saskaņā ar Jelgavas <strong>novada</strong> domes lēmumu.<br />
2.4.3. Sadalot zemes vienību, kura atbilstoši šiem <strong>noteikumi</strong>em iekļauta augstvērtīgās<br />
lauksaimniecības teritorijās, atsevišķā zemes vienībā drīkst atdalīt faktiski apbūvei<br />
izmantojamo platību <strong>un</strong> zemi, kas nepieciešama saimniecības (ēku) uzturēšanai<br />
platībā, kas kopā nav mazāk par 0,5 ha, ar nosacījumu, ka atdalāmā neapbūvētā<br />
zemes vienība tiek pievienota zemes vienībai, kuras <strong>teritorijas</strong> atļautā izmantošana<br />
ir lauksaimniecība <strong>un</strong> tām ir kopīga robeţa.<br />
2.4.4. Ja sadalāmā zemes vienība atrodas augstvērtīgajās lauksaimniecības teritorijās,<br />
Būvvaldei, pirms darba uzdevuma zemes ierīcības projekta izstrādei izsniegšanas,<br />
ir tiesības pieprasīt no Valsts Zemes dienesta izziņu „Kadastra informācija”.<br />
2.4.5. Gadījumos, kad zemes vienības atdalīšana tiek veikta vietējas, reģionālas vai<br />
nacionālas nozīmes satiksmes infrastruktūras objektu izbūvei vai rekonstrukcijai<br />
atļauta neatbilstoši apbūves noteikumos noteiktajam;<br />
8
Change language