09.02.11 annex7.SDF 2002 Guidelines

Bergrivier Spatial Development Framework,2008
Die geboue-kompleks moet gekoppel wees aan mekaar, met dien verstande dat van die
geboue los van mekaar kan wees indien dit om estetiese redes nodig geag word.
Die plasing van geboue op die terrein moet die natuurlike hellings, plantegroei, ens. in
ag neem.
Daar moet aan die vereistes van die verantwoordelike padowerhede voldoen word.
Toepaslike landskaperingstrategieë moet deel uitmaak van ontwikkelingsvoorstelle.
‘n Aanduiding moet gegee word van die mate waarin die aanlê van dienste die
omgewing sal raak en voorgestelde rehabilitasiemaatreëls indien nodig.
5.3.4 Nywerheidsgebiede
Aangesien rouprodukte en delfstowwe meermale in landelike gebiede voorkom is dit
noodsaaklik dat voorsiening gemaak sal word om nywerheidsgebiede toe te laat wat buite
Kategorie D gebiede geleë is. Vervolgens sal daar na enkel riglyne gekyk word om te
verseker dat nuwe ontwikkelings deur doeltreffende geïntegreerde ontwikkelingsbeplanning
voorafgegaan sal word.
5.3.4.1 Landbou-nywerhede
Binne die gebied is potensiaal vir die vestiging van nywerhede wat waardetoevoegend tot
die landbou- en marienesektor kan wees. Voorbeelde van landbou-nywerhede wat verband
hou met landbou- en marienebedrywe sluit byvoorbeeld in silo’s, wynkelders, pakstore,
melkerye, akwakultuur, ens. Die volgende riglyne is bepaal vir die vestiging van
landbou-nywerhede:
Landbou-nywerheidsgebiede behoort ingesluit word in Subkategorie E.a-gebiede.
Slegs nywerhede wat van die primêre grondstowwe (rouprodukte) in die betrokke
omgewing gebruikmaak in die vervaardiging/verwerking van produkte behoort toegelaat
te word.
Slegs nywerhede wat vir lewensvatbare landbou en mariene-kweking nodig is behoort
geakkommodeer te word.
Die estetiese gehalte van ‘n gebied moet ‘n bepalende faktor wees ten opsigte van die
skaal en vorm van die nywerheid.
Nuwe ontwikkelings moet kompakte eenhede uitmaak om onderandere dienste- en
infrastruktuur voorsiening te rasionaliseer.
Waar nywerhede langs vername roetes gebou staan te word behoort aan die vereistes
van die verantwoordelike padowerhede voldoen word, veral die standaard norme wat vir
toegange en verkeersbeweging toegepas word.
Ontwikkelings moet ooreenkomstig terrein-spesifieke ontwerp- en beplanningsriglyne
uitgevoer word.
Die beplannings-en ontwerpproses moet onderandere die volgende aanspreek:
- Argitektoniese ontwerp.
- Stadsontwerp om ‘ruimte’ te bou.
- Materiaal wat gebruik moet word.
- Omheinings (indien enige).
- Hoogte en omvang van strukture.
- Aantal strukture.
- Landskapering.
- Voorsiening van toegange, parkering en draairuimtes
- Advertensietekens.
Die plasing van geboue op die terrein moet die natuurlike hellings, plantegroei, ens. in
ag neem.
Toepaslike landskaperingstrategieë moet deel uitmaak van ontwikkelingsvoorstelle.
‘n Aanduiding moet gegee word van die mate waarin die aanlê van dienste die
omgewing sal raak en voorgestelde rehabilitasiemaatreëls indien nodig.
5.3.4.2 Ligte nywerheid
Ligte nywerhede wat in landelike gebiede oorweeg kan word moet waardetoevoegend tot
die landbou-, marine/vis- en mynboubedryf wees en kan onderandere insluit klein fabrieke,
Rode & Associates CC × Africon (Pty) Ltd× Anneke de Kock Environmental Consultants× Prof. Wolfgang Thomas
20