Nederland - Fiscus.fgov.be

K
Eigenaars en
Inleiding
Inleiding
kadastraal inkomen
De Patrimoniumdocumentatie staat in voor de permanente update van de kadastrale legger
(gegevensbank van de eigenaars en de onroerende goederen) en van het kadastraal percelenplan.
Zij is dus de enige die bij machte is officiële statistieken in deze materie voor te
leggen, ondermeer inzake de evolutie van het onroerend goed.
Het kadastraal inkomen vertegenwoordigt de gemiddelde normale netto huurwaarde van
een onroerend goed, gedurende één jaar op een bepaalde referentieperiode. Momenteel is
die referentieperiode 1 januari 1975. Anders gezegd, zelfs voor een nieuw onroerend goed
zal het kadastraal inkomen de normale netto huurwaarde vertegenwoordigen gedurende
het jaar 1975.
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen is dus ”bevroren” en houdt bijgevolg geen rekening
met de evolutie van de huurprijzen noch met de stijging van de verkoopprijzen van
de onroerende goederen. Het is dus niet abnormaal te moeten vaststellen dat de cijfers van
het gewoon bebouwd kadastraal inkomen een toenameritme aangeven van 1,5 % per jaar
terwijl de stijging van de venale waarden van de huizen ongeveer 60 % bedraagt voor de
laatste vijf jaren.
Eigenaars en kadastraal inkomen (KI)
Rubriek 2008 2007 2006 Opmerking
Eigenaars 6.871.322 6.767.648 6.656.566 2008 = +1,5% 2007
Globaal KI (*) 7.739 7.596 7.492 2008 = +1,9% 2007
Belastbaar KI (*) 6.812 6.709 6.636 =89% van het globaal KI
Gewoon gebouwd KI (*) 5.652 5.549 5.470 =73% van het globaal KI
(*) in miljoen euro
Aantal kadastrale inkomens voor gebouwde en ongebouwde percelen
Type 2008 2007 2006
Gewoon gebouwd 5.084.791 5.003.378 4.929.812
Nijverheid gebouwd 140.408 140.178 140.060
Materieel en outillage gebouwd 60.016 59.954 59.863
Gewoon ongebouwd 4.379.535 4.396.106 4.408.755
Nijverheid ongebouwd 18.472 18.516 18.554
Materieel en outillage ongebouwd 278 267 256