Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Hoofstuk 9 - Sertifikate van geregistreerde titel<br />
Paragraaf 1 Artikel 34 SGT vir ‘n mede-eienaar se onverdeelde aandeel<br />
Artikel 34(1A): Gemeenskaplike boedels<br />
Vraag Sal dit ‘n oortreding van artikel 34(1A) van die Akteswet wees indien partye<br />
getroud binne gemeenskap van goed met mekaar aansoek doen vir ‘n<br />
sertifikaat van geregistreerde titel vir ‘n breukdeel van ‘n aandeel in die<br />
eiendom waarvan hulle die eienaar is?<br />
Besluit Nee, dit is nie ‘n oortreding waar hulle gesamentlik ‘n breukdeel van die<br />
onverdeelde aandeel in die eiendom bekom nie – (RKB25/2011).<br />
Paragraaf 5 Artikel 38 SGT om verlore akte te vervang<br />
Artikel 38(3)<br />
Vraag In terme van artikel 38(3), moet ‘n konsep van die voorgestelde sertifikaat vir<br />
inspeksie ter insae lê. Wat as die sertifikaat ingedien en verwerp word as<br />
gevolg van verkeerde voorwaardes ens.? Moet dit weer vir inspeksie ter insae<br />
lê? Indien nie, wat is die nut om ‘n konsep sertifikaat beskikbaar te stel vir<br />
inspeksie in die eerste plek?<br />
Besluit Die sertifikaat moet ingedien word vir ondersoek slegs nadat dit ter insae gelê<br />
het vir inspeksie en na die verstryking van die ses weke tydperk.<br />
Heradvertering in die geval van verkeerde voorwaardes wat die regte van<br />
derde partye mag affekteer val binne die diskresie van die registrateur van<br />
aktes - (RKB13/2006).<br />
Artikel 38: Opgradering van titelverwysing in verbande<br />
Vraag Die titelakte verwysing van die titelakte in die eiendomsbeskrywing van<br />
verbande moet opgedateer word tydens die uitreiking van ‘n titel kragtens<br />
artikel 38 van die Registrasie van Akteswet. Behoort alle verbande nie vir<br />
endossering ingedien te word om die titelverwysing daarin op te dateer nie?<br />
Besluit Ja, die verbande wat oor die eiendom geregistreer is, moet ingedien word<br />
wanneer ‘n titel kragtens artikel 38 uitgereik word – (RKB33/2010).<br />
Artikel 38 en regulasie 68 van die Registrasie van Akteswet: Verlore bladsye<br />
Vraag Artikel 38 handel nie met verlore bladsye nie en regulasie 68 handel met<br />
verlore of vernietigde titlebewyse. Hoe handel mens met ‘n onvolledige titel of<br />
verband. Voorbeelde:<br />
a) ‘n Bladsy in die titelakte van die kliënt se afskrif en die aktekantoorafskrif is<br />
verlore.<br />
b) Die aanhangsel van ‘n deelverband in die kliënt se afskrif en die<br />
aktekantoor afskrif bevat nie al die bladsye nie.<br />
Besluit<br />
a) Artikel 38 van die Registrasie van Akteswet moet toegepas word.<br />
b) Met betrekking tot verbande, moet daar aan die bepalings van regulasie<br />
68(11A) voldoen word en ‘n vervangende verband moet geregistreer<br />
word. Alternatiewelik, moet die aangeleentheid na die hof verwys word<br />
– (RKB34/2010)<br />
Februarie 2012 Selfstudie Aktekursus 28
Change language