Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Artikel 68(1) - Eiendom verkoop in eksekusie<br />
Scenario ‘n Vruggebruiker het gesterf en ‘n verband is gepasseer onderhewig aan die<br />
vruggebruik. Die eiendom is in eksekusie verkoop. Die vruggebruiker het<br />
afstand van voorang ten gunste van die verbandhouer gedoen.<br />
Vraag Wie moet aansoek vir die kansellering van die vruggebruik in hierdie<br />
omstandighede doen? Die geregistreerde eienaar weier om enige dokumente<br />
te onderteken.<br />
Besluit Artikel 68 hoef nie toegepas te word nie. Die balju tree as statutêre agent op,<br />
namens die hof - (RKB16/2007).<br />
Kommentaar<br />
Dit beteken dat geen aansoeke nodig is nie, nóg deur die balju nóg deur die<br />
geregistreerde eienaar van die eiendom.<br />
Verval van terugvallingsreg<br />
Vraag Wat is die korrekte posisie in gevalle waar ‘n titelakte ‘n voorwaarde<br />
(terugvallingsreg) bevat wat opvolgers in titel bind, dat ‘n woonhuis binne ‘n<br />
spesifieke tydperk opgerig moet word?<br />
a) Moet die voorwaarde outomaties weggelaat word uit verdere titelaktes by<br />
oordrag van die eiendom, in gevalle waar die woonhuis inderdaad opgerig<br />
is?<br />
b) Moet die voorwaarde outomaties weggelaat word by oordrag van die<br />
eiendom in gevalle waar die tydperk verval het?<br />
c) Wat is die posisie waar die tydperk verval het en die woonhuis is nie<br />
opgerig nie?<br />
Besluit<br />
a) Daar moet aan die bepalings van artikel 68(1) van die Registrasie van<br />
Akteswet voldoen word. Toestemming moet ingedien word waarin<br />
aangedui word dat die gebou opgerig is.<br />
b) Nee,artikel 68(1) van die Registrasie van Akteswet vind toepassing. Die<br />
houer moet sy reg uitoefen of van sy reg afstand doen.<br />
c) Artikel 68 vind toepasssing, mits die person wat die voorwaarde mag<br />
afdwing van sodanige voorwaarde afstand doen – (RKB49/2010).<br />
RKB 49 van 2010: Terugvallingsregte<br />
Vraag RKB49/2010 handel nie met die posisie waar die tydperk nog nie verval het<br />
nie en ‘n woning nog nie opgerig is nie. Hoe moet daar met hierdie<br />
voorwaarde gehandel word?<br />
Besluit Die voorwaarde moet vorentoe gedra word in die nuwe akte – (RKB17/2011). 35<br />
Kansellasie van voorwaardes opgelê kragtens artikels 10A en 10B van Wet 107/1997<br />
Vraag Artikel 10B(6)(b) van Wet 107 van 1997 skryf ‘n prosedure voor vir die<br />
kansellasie van voorwaardes opgelê kragtens artikels 10A en 10B van die<br />
Behuisingswet 107 van 1997. Watter prosedures moet gevolg word vir die<br />
kansellasie van die voorwaardes en moet ‘n hereregtekwitansie of<br />
vrystellingsertifikaat ingedien word?<br />
Besluit a) Artikel 68(1) moet gevolg word. Hereregtekwitansies of<br />
35 Hierdie besluit is slegs van toepassing indien die terugvallingsreg op die transportnemer en sy/haar opvolgers<br />
in titel opgelê is. Indien dit slegs op die transportnemer opgelê is, sal die reg gekanselleer moet word en<br />
indien dit wel vorentoe gedra moet word, sal dit her-opgelê moet word kragtens die laaste voorbehoudsbepaling<br />
in artikel 65(1) van die Registrasie van Akteswet.<br />
Februarie 2012 Selfstudie Aktekursus 38
Change language