Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

More documents

Recommendations

Info

onder hierdie omstandighede bevraagteken nie. Paragraaf 9 SGT vir ‘n gedeelte van grond - artikel 43 Uitklaringsertifikaat vir die restant van die grond Scenario Waar ‘n gedeelte van grond alreeds as ‘n entiteit geregistreer is, word die uitklaringsertifikaat vir die restant van die grond ingedien. Toe die uitklaringsertifikaat vir daardie spesifieke gedeelte versoek word, beweer die transportbesorger dat die stadsraad se rekords nog nie opgedateer is nie en dat sodanige gedeelte nog nie op hul rekords verskyn nie en het die stadsraad derhalwe ‘n uitklaringsertifikaat vir die restant uitgereik. Die transportbesorger beweer verder dat stadsrade nie bereid is om ‘n sertifikaat te verskaf tot die effek dat sodanige geregistreerde gedeelte nie op hulle rekords aangetoon word nie. Vraag Kan die uitklaringsertifikaat van die restant aanvaar word in sodanige geval, tesame met die sertifikaat deur die transportbesorger dat sodanige gedeelte nie op die rekords van die stadsraad verskyn nie en dat die ingediende uitklaringsertifikaat die gedeelte dek? Besluit ‘n Uitklaringsertifikaat vir die resterende gedeelte, vergesel deur ‘n verduidelikende brief vanaf die stadraad tot die effek dat sodanige uitklaringsertifikaat die grond wat getransporteer staan te word dek, kan aanvaar word. - (RKB36/2006). Verbod teen onderverdeling Vraag Waar grond onderverdeel word maar geen addisionele stuk grond geskep word nie, is die titelvoorwaarde wat onderverdeling verbied van toepassing in hierdie geval waar die onderverdeelde gedeelte gelyktydig gekonsolideer word? Besluit Die registrateur van aktes sal nie hierdie onderverdeling toelaat nie, aangesien daar nie wettiglik daarvoor voorsiening gemaak word nie. Die titelvoorwaardes wat onderverdeling verbied, sonder die opsie van ‘n toestemming, sal eers voor die onderverdeling verwyder moet word - (RKB43/2009). Huurpag Vraag Artikel 56(3) van die Wet op Ontwikkeling van Swart Gemeenskappe 4 van 1984 bepaal dat ‘n dorpsontwikkelaar ‘n reg op huurpag mag verleen sonder om eers ‘n sertifikaat van geregistreerde titel met betrekking tot die betrokke grond te bekom. In analogie hierop, mag ‘n dorpsontwikkeaar ‘n huurpag uitreik ten opsigte van ‘n gedeelte van ‘n erf wat op ‘n algemene plan aangetoon word, sonder om eers ‘n sertifikaat van geregistreerde titel vir die moedereiendom te bekom? Besluit Nee. ‘n Sertifikaat van titel moet eers bekom word – (RKB84/2010). Hoofstuk 10 - Dorpstigting Paragraaf 3 Dorp op ‘n gedeelte van ‘n stuk grond Artikel 46(4) en Artikel 43 Sertifikaat van Dorpstitel Vraag Is die uitneem van ‘n sertifikaat van dorpstitel in terme van artikel 46(4) verpligtend of is ‘n sertifikaat van geregistreerde titel in terme van artikel 43 ook toelaatbaar indien die grond waarop die dorp uitgelê staan te word slegs ‘n Februarie 2012 Selfstudie Aktekursus 30
gedeelte van ‘n bestaande stuk grond uitmaak? Besluit Beide is aanvaarbaar - (RKB16/2006). Paragraaf 4 Dorp uitgelê op twee of meer stukke grond Vraag Mag drie verskillende eienaars wat drie verskillende eiendomme apart besit, een dorp open op al drie hierdie eiendomme (maw een algemene plan is goedgekeur waarop die dorpsgebied uitgelê op al drie eiendomme, aangedui word)? Besluit Dit word nie toegelaat nie. Die bepalings van artikel 22 van die Registrasie van Akteswet 28 kan nie toegepas word waar die restant van die dorp oorgedra moet word nie. Die eienaars het ook nie locus standi om sodanige dorp te open met betrekking tot die eiendomme wat nie aan hulle behoort nie - (RKB34/2009). RKB 34 van 2009: Een dorp op meer as een eiendom Vraag Mag ‘n dorp ge-open word op meer as een eiendom wat deur verskillende eienaars besit word, in gevalle waar die dorpsaansoek goedgekeur was voor die inwerkingtreding van RKB34 van 2009, welke besluit sodanige opening verbied? Besluit Nee, RKB 34 van 2009 vind toepassing – (RKB14/2011). Paragraaf 8 Transport van ‘n hele dorp of van ‘n gedeelte daarvan Transport van die restant van ‘n dorp Vraag Sal ‘n formele transport vir die restant van ‘n dorp toegelaat word, waar slegs strate in sodanige dorp oorbly? Besluit Nee, ‘n formele transport kan nie gebruik word nie. Artikel 31 van die Registrasie van Akteswet moet gebruik word - (RKB35/2009). 29 Paragraaf 8 Diverse aangeleenthede Eskom serwitute - bykomende regte Vraag Met betrekking tot die oordrag van erwe vanaf ‘n dorpstitel, gebeur dit dikwels dat, as gevolg van die ligging van die erf, sodange erf nie wees ligging onderhewig aan die bykomende regte van Eskom serwitute kan wees nie. Is dit steeds nodig om sodanige voorwaardes in die nuwe transportakte vorentoe te dra? Besluit Ja, tensy die houer van die serwituut dokumentêre bewys verskaf dat hy van die bykomende regte op die betrokke grond afstand doen - (RKB47/2006). Artikel 82 van die Ordonnansie op Dorpe en Dorpsbeplanning 15 van 1986 (TVL) Vraag Kragtens artikel 82 van Ordonnansie 15 van 1986, sal die registrateur nie ‘n transportakte van ‘n erf in ‘n dorp registreer, totdat die plaaslike bestuur binne wie se jurisdiksiegebied die dorp geleë is gesertifiseer het dat dit binne ‘n tydperk van 3 maande vanaf die datum van die sertifikaat in staat sal wees om die dienste wat dit ookal mag nodig ag aan die erf te voorsien nie en dat dit bereid is om ‘n aansoek vir die goedkeuring van ‘n bouplan met betrekking tot 28 Kragtens artikel 22(1) mag twee of meer persone wat elkeen verskillende stukke grond in eiendom het nie daardie stukke grond aan een of meer persone transporteer met dieselfde transportakte nie, tensy sodanige transport deur ‘n regsbepaling of ‘n hofbevel gemagtig is nie. 29 Tensy sodanige strate erfnommers het of ‘n straatsluiting gedoen word. Februarie 2012 Selfstudie Aktekursus 31
Page 1 and 2: Registrateurskonferensiebesluite aa
Page 3 and 4: Afskrifte van kwitansies kragtens r
Page 5 and 6: verklaring deur die paartjie ingedi
Page 7 and 8: 2 Boness Development Phase 3 (Edms)
Page 9 and 10: geëndosseer word. ‘n Caveat moet
Page 11 and 12: Vraag Is dit nie die plig van die r
Page 13 and 14: word. Die agent (Komparant) ‘n Tr
Page 15 and 16: egulasie 65(6). Kan sodanige afskri
Page 17 and 18: Verval van persoonlike serwituut de
Page 19 and 20: a) Die voorgestelde oordrag of endo
Page 21 and 22: naasbestaandeverklaring as bewys va
Page 23 and 24: opstelklousule, soos vereis kragten
Page 25 and 26: 4) ‘n Artikel 4(1)(b) is toelaatb
Page 27 and 28: Besluit Nee - (RKB59/2010). Uitleg
Page 29: Paragraaf 8 Sertifikaat van verenig
Page 33 and 34: Besluit Nee, die Bylae van Fooie ma
Page 35 and 36: Paragraaf 4 Artikel 17(4) endosseme
Page 37 and 38: Paragraaf 12 Artikel 58 endossement
Page 39 and 40: vrystellingsertifikate word nie ver
Page 41 and 42: die verlore notariële akte vervang
Page 43 and 44: Vraag Party aktekantore pas nie RKB
Page 45 and 46: Diverse Aangeleenthede Vraag T1/199
Page 47 and 48: Besluit Nee. Sien die bepalings van
Page 49 and 50: onderhewig is aan enige eis wat pre
Page 51 and 52: Besluit b) Hoe moet die interdik op
Page 53 and 54: daarvan dat die fisiese nommer van
Page 55 and 56: moet openbaar dat ‘n reg van uitb
Page 57 and 58: voorsiening word egter gemaak vir d
Page 59 and 60: Artikel 24 uitbreiding en uitklarin
Page 61 and 62: Vraag Mag die ontwikkelaar, voor di
Page 63 and 64: die skema. Behoort ‘n verwysing g
Page 65 and 66: as een sertifikaat van saaklike reg
Page 67 and 68: met artikel 27(4)(b) van die Wet om
Page 69 and 70: Paragraaf 14 Skepping van serwitute
Page 71 and 72: Name toegeken aan deeltitelskemas V
Page 73 and 74: Skepping van serwitute ten gunste v
Page 75 and 76: artikel 23(2) van Wet 71 van 2008 a

Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?