Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
die erf te oorweeg. Die vraag is of daar aan die voormelde artikel voldoen<br />
moet word indien ‘n ontwikkelaar ‘n eenheid in ‘n skema wat op ‘n erf in ‘n dorp<br />
geopen is, wil transporteer en daar nog nie ‘n artikel 82 sertifikaat verskaf is<br />
nie?<br />
Besluit Ja, daar moet aan artikel 82 voldoen word tydens die opening van die<br />
deeltitelskema en die oordrag van eenhede in sodanige skema. Waar ‘n<br />
sertifikaat van geregistreerde titel egter uitgereik word, moet ‘n caveat teen die<br />
betrokke eiendom aangeteken word tot die effek dat by die oordrag van die erf<br />
of die eenhede in die skema deur die ontwikkelaar, daar aan die bepalings van<br />
artikel 82 voldoen moet word – (RKB70/2010).<br />
Hoofstuk 11 - Endossemente<br />
Paragraaf 1 Artikel 3(1)(v) endossement<br />
Vraag Waar ‘n eienaar van onroerende eiendom ‘n geslagsveranderingsoperasie<br />
ondergaan het en sy name daarna verander het en ‘n nuwe identiteitsnommer<br />
aan hom/haar toegeken is, hoe moet die nuwe identiteitsnommer teen die<br />
titelakte van die betrokke onroerende eiendom aangeteken word?<br />
Besluit Die bepalings van artikel 3(1)(v) moet toegepas word en dokumentêre bewys<br />
van die nuwe identiteitsnommer moet tesame met die aansoek ingedien word -<br />
(RKB16/2005).<br />
Vraag Gades is buite gemeenskap van goedere getroud. Hulle smelt hul boedels<br />
saam en bemaak hul saamgesmelte boedel aan die langslewende van hulle,<br />
onderhewig aan ‘n fidei<strong>co</strong>mmissum ten gunste van hul kinders. Watter<br />
registrasiehandeling moet plaasvind waar die grond geregistreer is in die naam<br />
van die langslewende gade?<br />
Besluit ‘n Endossement in terme van artikel 3(1)(v) van die Registrasie van Akteswet<br />
moet gedoen word - (RKB31/2008).<br />
Oordrag aan Staatsdepartemente<br />
Vraag Indien ‘n akte van transport geregistreer is en die eiendom is gevestig in die<br />
naam van ‘n staatsdepartement, byvoorbeeld die Departement van Grondsake,<br />
hoe moet die vestiging verander word om die eienaar as die Nasionale<br />
Regering van die Republiek van Suid-Afrika aan te dui? 30<br />
Besluit ‘n Aansoek kragtens artikel 3(1)(v) van die Registrasie van Akteswet wat óf die<br />
Provinsiale Regering óf die Nasionale Regering van die Republiek van Suid-<br />
Afrika aanwys as die eienaar van die eiendom, moet deur ‘n gemagtigde<br />
beampte van die betrokke staatsdepartement gedoen word – (RKB56/2010).<br />
Paragraaf 2 Artikel 4(1)(b) endossement<br />
Wysiging van voorwaardes: bylae vir lang voorwaardes<br />
Vraag RKB 19 van 2009 beveel die indien van ‘n bylae aan in die geval van lang<br />
voorwaardes van titel, wanneer dit onprakties is om die titelakte kragtens<br />
artikel 4(1)(b) van die Registrasie van Akteswet te endosseer. Is dit korrek om<br />
‘n aktekantoorfooi te hef op die bylae van voorwaardes, bloot omdat dit in ‘n<br />
aparte indienomslag ingedien word en die indienomslag ‘n S …. / …. K kode<br />
ontvang?<br />
30 Na die inwerkingtreding van die Grondwet van Suid-Afrika, mag eiendom slegs in die Nasionale of Provinsiale<br />
Regering vestig.<br />
Februarie 2012 Selfstudie Aktekursus 32
Change language