Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

(RKB28/2009).
Notariële akte vir mynmetodes
Vraag Is ‘n notariële akte, wat die mynmetodes wat die houer van die minerale regte
mag gebruik in die uitoefening van sy/haar reg, registreerbaar in die
aktekantoor?
Besluit Nee. Dit mag nie in die aktekantoor geregistreer word nie. Notariële aktes
moet na die Departement Mineraal en Energiesake verwys word -
(RKB29/2009). 44
Minerale regte
Vraag Mag die aktekantoor toesien tot die wysiging van sertifikate van minerale
regte?
Besluit Nee. Dit mag nie in die aktekantoor geregistreer word nie. Die notariële aktes
moet na die Departement Mineraal en Energiesake verwys word -
(RKB36/2009).
Artikel 11(8) van die Wet op Adverteer langs en Toebou van Paaie 21 van 1940
Vraag Waar voorwaardes vervat in ‘n titelakte gekanselleer word in terme van artikel
11(8) van die Wet op Adverteer langs en Toebou van Paaie 21 van 1940,
noodsaak sodanige kansellasie die indiening van ‘n hereregtekwitansie of
vrystellingsertifikaat?
Besluit Nee, ‘n hereregtekwitansie of vrystellingsertifikaat word nie vereis nie -
(RKB49/2009).
RKB 39 van 2006, RKB 57 van 2009 45 en RKB 50 van 2009 46 : Eksekusieverkopings
Vraag Hoe moet die registrateur van aktes die saak van Sheriff Kuilsrivier v Registrar
of Deeds Cape Town 2011 toepas op eksekusieverkopings?
Besluit Met betrekking tot eksekusieverkopings, in navolging van artikel 66(4) van die
Wet op Landdroshowe 32 van 1944, moet die registrateur, na die verval van
een jaar na die datum van die beslaglegging, op ‘n sertifikaat deur die baju van
die betrokke landdroshof aandring wat duidelik bepaal dat die eiendom nie
44
Let egter dat regte bykomend tot myn, byvoorbeeld ‘n reg van weg of ‘n reg op water ten gunste van die
mineraalreghouer steeds in die aktekantoor registreerbaar is.
45
Vraag Verwys hierdie artikel slegs na preferente eis-verkopings in eksekusie met betrekking tot
beslagleggings uitgereik deur ‘n Landdrofhof of na alle verkope in eksekusie met betrekking tot beslagleggings
uitgereik deur die Landdroshof teen onroerende eiendom? Sien September and Another v Nedcor Bank Ltd
and Another 2005 (1) SA 500, vir die werklike rede vir die artikel.
Besluit Die huidige praktyk moet voortleef deurdat die beslaglegging όf teruggetrek moet word όf bewys
ingedien moet word dat dit nie verval het nie of dat dit verleng is – (RKB57/2009 soos bevestig deur
RKB28/2010). (Daar was ‘n hofbeslissing wat bepaal het dat die 12 maande tydperk slegs ten opsigte van
preferente skuldeisers geld. Die aktekantoor weet egter nie wie preferent is en wie nie, derhalwe was die
huidige praktyk bevestig).
Let daarop dat RKB57/2009 deur RKB1/2011 herroep is.
46
Vraag Artikel 66(4) van die Wet op Landdroshowe 32 van 1944 bepaal dat indien die relevante eiendom nie in
ekseksie verkoop is of onthef is van die beslaglegging binne ‘n periode van 1 jaar vanaf die datum van
beslaglegging nie, verval die beslaglegging. Watter datum moet as die datum van beslaglegging beskou word?
Besluit As gevolg van ‘n gebrek aan duidelikheid met betrekking tot die datum van beslaglegging, moet
registrateurs die datum van betekening van die beslaglegging op die registrateur van aktes as die
aanvangsdatum vir die berekening van die 1 jaar tydperk beskou - (RKB50/2009).
Let daarop dat RKB50/2009 deur RKB1/2011 herroep is
Februarie 2012 Selfstudie Aktekursus 48