Structuurvisie Langedijk 2010 – 2030 - Ruimtelijkeplannen.nl

Aanwijzingen voor de private initiatiefnemer vanuit de Structuurvisie:
Een private initiatiefnemer bezit grond op een potentiële bouwlocatie van de
gemeente en overweegt zelf de door gemeente voorgenomen activiteit en functie
te realiseren. Het huidige bestemmingsplan dient daartoe te worden aangepast.
De nieuwe Wro biedt meer dan voorheen mogelijkheden om het te realiseren
bouwprogramma dwingend voor te schrijven. De Wro biedt de mogelijkheid aan
gemeenten om kosten die de gemeente maakt en die voortkomen uit de (bouw-
)activiteit, optimaal te verhalen op de initiatiefnemer. De structuurvisie moet
hiervoor ‘aanwijzingen’ geven aan de initiatiefnemer.
Schematische weergave voor private initiatieven
Te wijzigen Bestemmingsplan
Private grondeigenaar realiseert
zelf op eigen grond
Initiatief voor Exploitatie
Binnen huidige bestemmingsplan
Gemeente realiseert zelf op
gemeentegrond
Private partij gaat in gesprek met gemeente met als kader de binnen de
Structuurvisie gestelde randvoorwaarden t.a.v. kostenverhaal:
Structuurvisie 2012-2030
Woonvisie (meest recent)
Nota Bovenwijkse Voorzieningen
Gemeente sluit met private
exploitant een anterieure
overeenkomst
Gemeente past bestemmingsplan
aan t.b.v. private realisatie
Private exploitant realiseert plan
o.b.v. anterieure overeenkomst
Gemeente stelt
ontwerpbestemmingsplan op met
exploitatieplan waarin opgenomen de
wettelijke verplichtingen voor
kostenverhaal o.b.v.
- Kostensoortenlijst
- Profijt
- Toerekenbaarheid
- Proportionaliteit
Een exploitant realiseert binnen de
randvoorwaarden van
bestemmingsplan en exploitatieplan
88