DE ONRENDABELE TOP IN ZICHT - Saxion Hogescholen

More documents

Recommendations

Info

Eengezinstussenwoning met garage in de wijk Overstegen Bastognestraat 17, 7002 EM Doetinchem Huurprijs: € 617 per maand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree, hal en toiletruimte, doorzon woonkamer en een dichte keuken (vernieuwt in 2003) Eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en 2e toilet. Vaste trap naar zolder waar een 4e slaapkamer gerealiseerd. Bijzonderheden: • de woning beschikt over een voor‐ en een achtertuin • er is een garage gelegen in de achtertuin • volop parkeermogelijkheden • geheel vrije vestiging Bron: REBO vastgoed management 04‐06‐2008 66 Kenmerken Soort object Woonhuis Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1971 Aantal slaapkamers 4 Aanwezig tuin Parkeergelegenheid Garage De onrendabele top in zicht
BIJLAGE 13: WWS WAARDERING PVE WONING totaal punten / onderdeel max. / omschr. totaal max. / omschr. omschrijving punten per eenheid eenheid aanwezigheid onderdeel totaal punten / onderdeel max. / omschr. totaal max. / omschr. omschrijving punten per eenheid eenheid aanwezigheid onderdeel 40 m² x 1 Woonkamer 1 Subtotaal 130,65 m² x 1 Woonkamer 2 1,8 m1 Aanrechtlengte (m) 7 4 pnt 15 m² x 1 Keuken Kwaliteitspunten keuken 18 m² x 1 Slaapkamer 1 m² x 0,125 Extra wandbetegeling keuken (m²) 14 m² x 1 Slaapkamer 2 m² x 0,125 Vloertegels (m²) 9 m² x 1 Slaapkamer 3 j/n x 0,50 Inbouwkookplaat m² x 1 Slaapkamer 4 96,00 m² j/n x 1,25 Inbouw keramische kookplaat m² x 1 Slaapkamer 5 nvt 96 j/n x 1,25 Inbouwoven m² x 1 Extra vertrek(ken) j/n x 0,50 Inbouw afzuigkap m² x 1 Zoldervertrek j/n x 0,75 Inbouwkoelkast 14 5 4 1,00 pnt m² x 1 Badkamer j/n x 0,50 Inbouw vrieskist m² x 1 Doucheruimte j/n x 1,25 Inbouw koel/vries-combinatie m² x 1 Bad + Doucheruimte j/n x 1,25 Inbouw vaatwasmachine st x -1 Toiletten in bad/douche j/n x 0,25 Extra kast pnt pnt x 1 Punten gemeensch.vertrekken j/n x 0,25 Luxe mengkraan keuken m² x ¾ Bijkeuken/Wasruimte j/n x 0,50 Thermost. mengkraan keuken 8 m² x ¾ Berging j/n x 0,25 Dubbele spoelbak m² x ¾ Extra berging/-schuur 1 pnt x 1 Algehele luxe keuken 23,00 m2 15 m² x ¾ Zolderruimte st x 6 Bad(en) pnt nvt 17,25 m² x ¾ Kelder 1 st x 4 Douche(s) 4 pnt m² x ¾ Garage st x 7 Bad + Douche pnt ja j/n Vaste trap zolder -5 pnt 1 st x 3 Toilet(ten) 3 pnt pnt x 1 Punten gemeensch.ruimten pnt 2 st x 1 Wastafel(s) 2 pnt j/n Stadsverwarming Kwaliteitspunten sanitair j/n Vergoeding stadverwarming m² x 0,125 Extra wandbetegeling bad (m²) st x 2,0 Aantal verwarmde vertrekken pnt j/n x 0,25 Kastje ingebouwd wastafel nvt 9 st x ¼ Aantal vertrekken therm.vent. 2 pnt j/n x 0,25 Toiletkastje ingebouwde verl. st x 1 Aantal andere verw.ruimten 4 pnt j/n x 0,25 Scheerwandcontactdoos j/n Individuele C.V.-ketel 3 pnt nvt 6 j/n x 0,25 Luxe mengkraan bad 4 pnt ja j/n Individuele H.R.-ketel 5 5 pnt j/n x 0,50 Thermost. mengkraan bad j/n Collectieve H.R.-ketel 1 pnt j/n x 2,00 Ingebouwde badverwarming j/n Doorstroommeters 1 pnt j/n x 1,00 Schuif-/Vouwwand aluminium ja j/n Individuele C.V.-/H.R.-combi 1 1 pnt j/n x 0,25 Dubbele spoelbak j/n Collectieve warmwater-voorz. 1 pnt pnt x 1 Algehele luxe badgelegenheid 7 m² x 0,4 Woonkamer 1 € Woonvoorziening gehandicapten: investering 0 pnt nvt 0 m² x 0,4 Woonkamer 2 18 m² x 2/25 Voortuin 2 m² x 0,4 Keuken m² x 2/25 Zijtuin 10 6 pnt 3 m² x 0,4 Slaapkamer 1 30 m² x 2/25 Achtertuin 3 m² x 0,4 Slaapkamer 2 m² x 2/25 Balkon/Terras 17 6,00 m² x 0,4 Slaapkamer 3 pnt x 1 Kwaliteitspunten buiten 0 0 pnt m² x 0,4 Slaapkamer 4 j/n x 2 Carport pnt 6,40 pnt m² x 0,4 Slaapkamer 5 j/n x -5 Geen privé-buitenruimte pnt m² x 0,4 Extra vertrek Tussen-/Eindwoning Eengezinswoning m² x 0,4 Badkamer Duplexwoning 15 11,4 1 m² x 0,4 Doucheruimte Flat/Etagewoningen 12 pnt nvt 12,00 m² x 0,4 Doucheruimte j/n x 1,00 Lift m² x 0,4 Bad-Douche j/n x 2,00 Toeslag liften m² x 0,4 Overige ruimten j/n x -4 Onvrije woning ja j/n Spouw-isolatie 1 1 pnt 16 pnt x 1 Woonomgeving: kwaliteitspunten 25 16 pnt nvt 16,00 ja j/n Vloer-isolatie 2 2 pnt pnt Geluidsoverlast wegverkeer 20 ja j/n Dak-isolatie 2 2 pnt pnt Geluidsoverlast spoorverkeer 20 j/n Gevel-isolatie 6 pnt pnt Geluidsoverlast industrie 20 pnt 20 0,00 pnt Meergezinshuis (+/-) pnt pnt Geluidsoverlast vliegverkeer 20 € Oorspronkelijke investering pnt pnt Bodem-/Luchtverintreiniging 20 Subtotaal 130,65 pnt Stadsvernieuwing/Verval buurt 20 j/n x 50 Bijzondere voorz.: Serviceflatwon. 0 pnt 50 0,00 Totaal 178,65 Totaal afgerond 179 keuken vertrekken De onrendabele top in zicht overige ruimten sanitair centrale verwarming privébuitenruimten woonvorm warmte-isolatie hinderlijke situaties 67
Page 1 and 2:
DE ONRENDABELE TOP IN ZICHT “Een
Page 3 and 4:
“De drijfveer voor het financiël
Page 5 and 6:
INHOUD UVOORWOORDU ................
Page 7 and 8:
1. 0BINLEIDING De woningcorporaties
Page 9 and 10:
2. 1BACHTERGRONDINFORMATIE Om een a
Page 11 and 12:
De Woningwet bepaalt echter dat een
Page 13 and 14:
2.3.2 47BBSH Om dit externe toezich
Page 15 and 16:
Als gevolg van een veranderde wonin
Page 17 and 18:
16 Het aantal inwoners zal uiteinde
Page 19 and 20:
Op basis van deze contracthuur krij
Page 21 and 22: Door de wet‐ en regelgeving wordt
Page 23 and 24: 3.2.2 60BJaarrekening 3.2.3 61BCFV
Page 25 and 26: Nieuwbouw of verkoop van woningen z
Page 27 and 28: 3.3.3 67BDe Het speelveld wordt nog
Page 29 and 30: 4. 3BINVESTERINGSBESLISSINGEN In di
Page 31 and 32: Het WSW acht de winst op voorgenome
Page 33 and 34: Met een gemiddelde onrendabele top
Page 35 and 36: Maatschappelijke investeringen zijn
Page 37 and 38: Sité ziet bij de woningen die zij
Page 39 and 40: In XFiguur 7X zijn de jaarlijkse ka
Page 41 and 42: 5.1.2 78BPrijspeildatum Nieuwbouwpr
Page 43 and 44: Op een maatschappelijke woning word
Page 45 and 46: Het bepalen van de eindwaarde gebeu
Page 47 and 48: Deze waarde dient berekend te worde
Page 49 and 50: 5. De DCF‐methode biedt voor corp
Page 51 and 52: LITERATUUROVERZICHT Aedes, Corporat
Page 53 and 54: BIJLAGEN UBIJLAGE 1: AFKORTINGENU .
Page 55 and 56: BIJLAGE 2: POSITIONERINGSMATRIX SEV
Page 57 and 58: BIJLAGE 4: HUURVERHOGINGEN Huurverh
Page 59 and 60: Executiewaarde In de taxatieleer wo
Page 61 and 62: Herbouwwaarde De herbouwwaarde is h
Page 63 and 64: De BAR kan als volgt gedefinieerd w
Page 65 and 66: BIJLAGE 7: PARAMETERS SITÉ WOONDIE
Page 67 and 68: BIJLAGE 9: BEDRIJFSWAARDE BEREKENIN
Page 69 and 70: Huberroos Aantal Huur / M² Huur /
Page 71: BIJLAGE 12: REFERENTIEOBJECTEN Eeng
Page 75 and 76: BIJLAGE 15: MARKTCIJFERS REGIO DOET
Page 77: BIJLAGE 17: AEDEX BEDRIJFSWAARDEBER
show all

DE ONRENDABELE TOP IN ZICHT - Saxion Hogescholen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?