het rapport-Meijer - Pagina niet gevonden
het rapport-Meijer - Pagina niet gevonden
het rapport-Meijer - Pagina niet gevonden
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
14 / 93<br />
hoofdkantoor. 7 In een <strong>rapport</strong>age van 10 juli 2001 (status concept) wordt geconcludeerd dat<br />
Amsterdam de meest gerede vestigingsplaats is voor <strong>het</strong> hoofdkantoor. Begin 2002 wordt een<br />
locatiestudie uitgevoerd naar de mogelijkheden in Amsterdam. De resultaten hiervan worden<br />
vastgelegd in de <strong>rapport</strong>age ‘Analyse huisvesting UWV Amsterdam’ van 18 maart 2002.<br />
Gekozen wordt voor La Guardia Plaza (Amsterdam Sloterdijk) vanwege <strong>het</strong> feit dat:<br />
• de locatie goed te bereiken is in verband met de ligging aan <strong>het</strong> NS-station Sloterdijk;<br />
• <strong>het</strong> complex vier gebouwen (en een paviljoen) omvat die daardoor gemakkelijk afzonderlijk<br />
kunnen worden afgestoten indien de organisatie, zoals wordt voorzien, moet inkrimpen;<br />
• <strong>het</strong> Sociaal Fonds Bouwnijverheid (een der UWV-fusieonderdelen) gebouw A reeds heeft<br />
gehuurd om zijn medewerkers te huisvesten die voor 1 januari 2003 hun pand moesten<br />
verlaten. 8<br />
De UWV-afdeling Facilitair & Inkoop krijgt de opdracht de onderhandelingen te starten. 9 Van<br />
januari tot en met maart 2002 worden de eerste gesprekken gevoerd met de verhuurder, tevens<br />
ontwikkelaar, G&S Vastgoed. Deze vraagt circa 175 euro per vierkante meter verhuurbaar<br />
vloeroppervlak, exclusief BTW, parkeren en servicekosten (huurvoorstel van makelaar Van Gool<br />
& Partners, januari 2002, die optreedt namens G&S Vastgoed).<br />
Vanaf medio maart 2002 worden onderhandelingen gevoerd met G&S Vastgoed en eind april<br />
2002 neemt de Raad van Bestuur op basis van <strong>het</strong> onderhandelingsresultaat <strong>het</strong> besluit La<br />
Guardia Plaza te huren. Namens UWV treedt Jones Lang LaSalle op als makelaar. Op 26 april<br />
2002 vindt een bespreking plaats ten kantore van UWV, waarin overeenstemming wordt bereikt<br />
over de huur van gebouwen B, C, D en E. Op 17 juni 2002 wordt <strong>het</strong> huurcontract ondertekend.<br />
In totaal is dan 62.000 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak gehuurd. Hierin zit circa<br />
13.000 vierkante meter voor gebouw A. Gebouw A en B zijn ‘casco’ opgeleverd in 2002;<br />
gebouw C en D worden opgeleverd in 2003 en 2004. In de gebouwen zullen circa 2400<br />
werknemers worden gehuisvest.<br />
De verplichtingen van UWV (volgens de huurovereenkomst) voor gebouw B zijn in hoofdlijnen:<br />
• de overeengekomen huur voor <strong>het</strong> kantoorgedeelte bedraagt 170 euro per vierkante meter<br />
verhuurbaar vloeroppervlak exclusief BTW (art. 4.2);<br />
7 Het onderzoek heeft zich gericht op een gezamenlijk hoofdkantoor voor UWV en CWI. Vanaf eind 2001 streeft<br />
UWV naar één hoofdkantoorlocatie voor bestuur, directie en staven.<br />
8 SFB, één der rechtsvoorgangers van UWV, heeft gebouw A op 15 juni 2001 voor voormalig SFB-werknemers<br />
aangehuurd. G&S Vastgoed was van plan gebouw B te verhuren aan MWB Business Exchange, aanbieder van<br />
flexibele kantoorruimten, maar dit bedrijf haakt eind 2001/begin 2002 af, waarna UWV <strong>het</strong> gehele complex<br />
aanhuurt.<br />
9 Op 1 december 2003 zijn de afdeling Facilitair Bedrijf en de afdeling Concern Inkoop samengevoegd. De<br />
voormalig directeur Concern Inkoop is op dat moment directeur van de afdeling Facilitair & Inkoop geworden.<br />
De desbetreffende functie wordt in dit <strong>rapport</strong> consequent aangeduid met directeur Facilitair & Inkoop. De<br />
onderhandelingen zijn ook gevoerd door de voormalig manager Inkoop Vastgoed. Zie later.