Gemeente Coevorden

Inspraak Commissie Ruimtelijke Zaken
Intro:
• vertegenwoordiging fam. Ludwig, Folkertsma, Ruinemans, Knegt
• aanleiding tot kenbaar maken zienswijze: als bewoners van de rand Broekveld III
betrokken bij de aanstaande nieuwbouw.
• insteek: zienswijze is niet tegen maar op structuurvisie Sleen. M.a.w. geen
"dwarsliggers", maar "meedenkers".
• plaats van vergadering: historische plek waar geschiedenis geschreven is en wordt. Kan
over 50 jaar ook nog gezegd worden dat de gemeente destijds een visionair besluit heeft
genomen inzake de landschappelijke inrichting van Sleen?
Woningbouw:
1. In de eerder gepresenteerde schetsen (nr. l, II en III) zijn ook andere locaties voor
woningbouw aangegeven. In het algemeen rijst de vraag wat de precieze
overwegingen/argumenten zijn voor de huidige structuurschets. In ieder geval wordt het
huidige denken beperkt door de zgn. "rode contouren". Voor de relatief korte termijn lijkt
dit een realiteit, maar voor de langere termijn is het de vraag of het
ontwikkelingsperspectief niet te zeer wordt beperkt door dit denken en of je deze
contouren voor een lange termijnvisie niet ter discussie moet stellen. Sleen mag historisch
gezien een brinkdorp genoemd worden, maar de nieuwbouw van de laatste decennia doet
geen recht aan dit karakter. De kerk staat al heel lang niet meer midden in het dorp!
Ons inziens zou dit karakter op termijn hersteld moeten worden en dat betekent dat de
huidige geprojecteerde 2e locatie voor woningbouw niet voor de hand liggend is.
In één van de eerder gepresenteerde schetsen is woningbouw geprojecteerd aan de
Schaapstreek, richting Oosterhesselen. Deze locatie ligt veel dichter bij het dorp en wordt
niet bezwaard door bijv. een zuiveringsinstallatie en aardgastransportleiding.
2. Bij de tweede locatie zijn daarnaast nog de volgende kanttekeningen te maken:
a) de grote afstand tot het centrum. Daarmee wordt de locatie voor oudere bewoners
onaantrekkelijk.
b) de beperkingen t.g.v. de aardgastransportleiding en zuiveringsinstallatie.
c) de onevenwichtige verdeling van woningen en groen.
ad b.
- De zone die door de aardgastransportleiding wordt afgesneden is bij ons onbekend,
maar in combinatie met de stankcirkel van de zuiveringsinstallatie betekent het een
rare afsnijding van het geprojecteerde gebied.
- De stankcirkel van 200 meter is op de informatie-avond aangeduid als een officiële
norm, die voor de huidige installatie waarschijnlijk niet getoetst is aan de werkelijkheid.
Bij de huidige stand van zaken blijkt de huidige installatie op veel meer dan 200 meter
te ruiken. Het woongenot van toekomstige bewoners zal hierdoor belemmerd worden.
Met name omdat de nieuwe woonwijk bij westenwind precies onder de geurvlag van de
installatie ligt.
Verder zal het geluid van de huidige installatie op een zo'n korte afstand tot overlast
voor omwonenden leiden.
- De vraag is of de toekomstige ontwikkeling van de zuiveringsinstallatie in deze
overwegingen is betrokken. Wat is de huidige capaciteit van de installatie en hoe
verhoudt zich deze tot het perspectief op langere termijn?
ad c
- het gebied westelijk van de Jongbloedvaart wordt als de "tuin van Sleen" aangeduid.
Naar ons inzicht zuilen weinig bewoners dit nu en straks als de tuin van Sleen ervaren,
omdat de afstand tot het bewoning voor bewoners te groot is en door de
Jongbloedvaart fysiek van het dorp wordt afgesneden. Het is uiteraard zeer waardevol
als ruimtelijk groen gecreëerd kan worden in de nabijheid van de bebouwing.
3