INFORMATIEF GEDEELTE - Ledegem

GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GEDEELTE - 101
Niettegenstaande het positief natuurlijk saldo nam de Ledegemse bevolking stelselmatig af door een negatief migratiesaldo. We kunnen
veronderstellen dat deze negatieve migratie mede veroorzaakt werd door een gebrekkig aanbod op de woningmarkt. Hierdoor werden
de behoeften van de laatste jaren niet ingevuld, wat het vrij hoge saldo in te vullen behoefte voor de komende periode verklaart.
Ledegem is dus dringend aan een inhaalbeweging toe wil zij de huidige trend van emigratie stopzetten.
4.1.4.3. Confrontatie van de woningbehoefte met het juridisch aanbod en het toebedeeld aantal woongelegenheden
Gezien het juridisch aanbod aan woongelegenheden in Ledegem kleiner is dan de behoeftenberekening van de eigen groei (zie
paragraaf 4.1.4.2), maar groter dan het toebedeeld aantal woongelegenheden volgens de provinciale taakstelling (zie paragraaf 4.1.4.1),
bevinden we ons in SITUATIE 4 VOLGENS HET PRS WEST-VLAANDEREN 19 . In dit geval kan Ledegem eventueel beperkt
woonuitbreidingsgebied of nieuw te bestemmen woongebied aansnijden op basis van het provinciaal reservepakket indien er voldaan is
aan de volgende voorwaarden :
1. Er wordt voldaan aan de criteria van het provinciaal reservepakket 20 , dat door buitengebied gemeenten kan aangewend worden om
een bijkomend beleid te voeren voor sociale doelgroepen. Het lokaal woonplan duidt de behoeften aan voor de diverse sociale
doelgroepen. Om de behoeften ruimtelijk te vertalen wordt aan de volgende voorwaarden voldaan :
a) De gemeente kan aantonen dat bij het toebedeeld aantal woongelegenheden reeds een aandeel wordt gerealiseerd voor
sociale huisvesting.
b) Bij alle kernen dient het steeds te gaan om inbreidingsprojecten. Indien dit niet kan is de oppervlakte beperkt. Bij
structuurondersteunende hoofddorpen kan dit maximaal 2 ha bedragen, bij andere kernen een evenredige oppervlakte
volgens de grootte van het woningbestand met een maximum van 2 ha.
c) Het gemeentelijk aanbod aan sociale woongelegenheden (huur- en koopwoningen) in een kern of overige woonconcentratie
vormt minder dan 15% van het bestaande woningbestand.
2. De bijkomende aansnijding van woonuitbreidingsgebied of nieuw te bestemmen woongebied gebeurt volgens de selectie van
stedelijke gebieden en kernen en het realiseren van bijkomende woonuitbreidingsgebieden of nieuw bestemde woongebied
overschrijdt de eigen groei niet.
3. De gemeente toont aan dat in de periode 1992-heden de gemeente zuinig met het ruimtegebruik is omgegaan zoals ondermeer
naar dichtheden, ligging (inbreidingsprojecten).
19 Zie PRS West-Vlaanderen, Specifieke beleidskaders met betrekking tot de nederzettingsstructuur, p. 243.
20 Zie PRS West-Vlaanderen, Provinciaal reservepakket woongelegenheden, p. 245.