INFORMATIEF GEDEELTE - Ledegem

More documents

Recommendations

Info

GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GEDEELTE - 104 bedrijvigheid omdat ze reeds zijn ingenomen door andere bebouwing (bv. Tuileboomstraat 2 is ingenomen door een woning met tuin). Slechts op drie van de kleinere terreinen is er eventueel nog ruimte voor bedrijvigheid, namelijk in de Leugenstraat, Lendeleedsestraat en een deel van Tuileboomstraat 1, waar de grond momenteel in agrarisch gebruik is (samen 0,7 ha). Dit brengt het totale nog beschikbare aanbod op bestaande bedrijventerreinen in Ledegem op 3,81 hectare. Hiernaast kunnen eventueel ook leegstaande bedrijfsgebouwen een deel van de economische ruimtebehoefte opvangen. In Ledegem is er echter slechts één leegstaand bedrijfsgebouw opgenomen op de lijst van 2002. Dit gebouw situeert zich in de Izegemstraat te Sint- Eloois-Winkel en maakt volgens de gewestplanzonering deel uit van het woongebied met landelijk karakter. 4.2.2. RAMING VAN DE BEHOEFTE AAN LOKALE BEDRIJVENTERREINEN Conform het PRS West-Vlaanderen kan de behoefte aan nieuwe lokale bedrijventerreinen berekend worden op basis van de extrapolatie van de verkoop van bedrijfsgronden voor lokale bedrijvigheid in het verleden. Sedert begin de jaren ’90 is er in Ledegem gefaseerd een aanbod aan bedrijfsgronden op de markt gebracht. De gegevens hierna geven aan met welke snelheid de ter beschikking gestelde bedrijventerreinen verkocht en ingevuld raakten : - In de periode 1992-2002 vestigden zich 13 bedrijven op het niet LO-gedeelte van het bedrijventerrein ten zuiden van Sint-Eloois- Winkel (’t Lindeke). Samen heeft deze ontwikkeling een oppervlakte van 4,72 hectare. - Van het aangrenzende LO-gedeelte dat via de gewestplanwijziging van 15-12-1998 bestemd werd, en dat sinds begin 2000 in ontwikkeling werd gebracht, is reeds 6,05 ha van de bedrijfsgronden verkocht. - Het LO-gedeelte van het bedrijventerrein ‘Fabriekslaan’ te Ledegem werd via dezelfde gewestplanwijziging bestemd, en is in dezelfde periode ontwikkeld. Van dit terrein is inmiddels 9,97 ha van de bedrijfsgronden verkocht. Dit betekent dat er in de gemeente Ledegem in de periode 1992-2005 in het totaal 20,74 aan bedrijfsgronden is verkocht. Dit betekent een gemiddelde jaarlijkse verkoop van 1,6 hectare aan bedrijfsgronden in de volledige gemeente. Hierbij dient wel vermeld te worden dat op momenten dat er een aanbod aan bedrijfsgronden ter beschikking gesteld wordt, de percelen telkens op zeer korte termijn (2 à 3 jaar) verkocht werden. Op basis van de gemiddelde jaarlijkse verkoop kan de behoefte aan bedrijfsgronden voor de resterende planperiode (van januari 2005 tot eind 2007) dus geschat worden op 3 x 1,6 ha of 4,8 hectare.
GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GEDEELTE - 105 Op basis van deze gegevens kunnen we nu ook de ijzeren voorraad 21 berekenen, zoals bepaald in het PRS West-Vlaanderen. Deze bedraagt het dubbele van de gemiddelde jaarlijkse grondverkoop: met name 3,2 hectare. KAART 28 : OVERZICHT VAN DE REEDS INGENOMEN EN VERKOCHTE PERCELEN IN LEDEGEM 21 De ijzeren voorraad is de oppervlakte aan bedrijventerreinen die nodig is voor een goed functioneren van vraag en aanbod van bedrijventerreinen. Die wordt als volgt bepaald voor lokale bedrijventerreinen: 2 x de gemiddelde jaarlijkse grondverkoop (berekend over een relevante 10 jarenperiode).
Page 1 and 2:
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurpl
Page 3 and 4:
GRS LEDEGEM - INHOUD Groep Planning
Page 5 and 6:
KAARTEN GRS LEDEGEM - INHOUD Groep
Page 7 and 8:
GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GED
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Legende Gemeentelijk Ruimtelijk Str
Page 33 and 34:
Gemeente Izegem: GRS LEDEGEM DEEL 1
Page 35 and 36:
Sint-Eloois-Winkel : GRS LEDEGEM DE
Page 37 and 38:
Sint-Eloois- Winkel GRS LEDEGEM DEE
Page 39 and 40:
Legende Waardevolle gebieden: Bos b
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Legende Bebouwde ruimte: : Woongebi
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurpl
Page 57 and 58:
Page 59 and 60: GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GED
Page 61 and 62: HUISVESTING GRS LEDEGEM DEEL 1: INF
Page 63 and 64: Geplande projecten GRS LEDEGEM DEEL
Page 75 and 76: Moorsledestraat opp.:0,59 ha bezet:
Page 77 and 78: Richting Moorslede Dadizele Richtin
Page 83 and 84: Richting Moorslede Dadizele N32 Ric
Page 87 and 88: Niet L.O.: Volzet L.O.-deel in ontw
Page 89 and 90: Koolsdambeek S Capellegoed Roeselar
Page 91 and 92: Rollegemkapelsestraat A17-E403 S Vl
Page 101 and 102: LEGENDE . Onbebouwde percelen langs
Page 103 and 104: Uitbreiding Zuid Fase 1 Uitbreiding
Page 109: GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GED
Page 115 and 116: Recreatieve structuur GRS LEDEGEM D
Page 117 and 118: Het ‘doodlopen’ van de fietsrou
show all

INFORMATIEF GEDEELTE - Ledegem

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?