INFORMATIEF GEDEELTE - Ledegem

GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GEDEELTE -
De problematiek van zonevreemde woningen is tweeledig. Ten eerste werden de vele historisch gegroeide woongroeperingen en
solitaire woningen, bij de opstelling van het Gewestplan Roeselare-Tielt, in een juridisch onzekere toestand gebracht. Ten tweede wordt
in het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen geen specifieke strategie voorgesteld om aan het planologisch aspect van de verspreide
bebouwing tegemoet te komen. Het decreet van 18 mei 1999 en de wijzigingen van 13 juni 2001, betreffende zonevreemde woningen,
legden een juridische basis voor de desbetreffende problematiek.
Ledegem telt verscheidene historisch gegroeide zonevreemde woonconcentraties. Morfologisch onderscheiden we:
- de lineair gegroeide woongroeperingen, meestal zijn deze ontstaan langsheen invals- of verbindingswegen,
- concentrische woongroeperingen, deze situeren zich meestal bij een kruising van twee wegen,
- tenslotte zijn er de solitaire zonevreemde woningen.
Enkele van deze zonevreemde woonconcentraties sluiten aan bij de juridisch vastgelegde woonzones met landelijk karakter. In dergelijke
configuratie onderscheiden we ondermeer:
- ten zuiden van de Lendeleedsestraat, aan het kruispunt met de Gootstraat, een concentratie van een 8-tal woningen,
- ten zuiden van de woonzone met landelijk karakter van ‘Roodbaard’ situeren zich een 7-tal woningen,
- ten zuiden van de woonzone met landelijk karakter van ‘Geuzesmisse’ situeren zich een 9-tal woningen,
- ten hoogte van de zone voor bedrijven in de Moorsledestraat situeren zich een 9-tal woningen.
Ten tweede hebben we de woonconcentraties die zich niet aansluiten bij een specifieke woonzone. In Ledegem onderscheiden we zo
verscheidene woongroeperingen langsheen verbindingswegen. Meestal hebben deze een sterke paternosterstructuur. In dergelijke
configuratie hebben we de Kleine Izegemsestraat te Sint-Eloois-Winkel, de Zuidhoekweg te Sint-Eloois-Winkel, de Begijnestraat te
Ledegem, de Slypsstraat en Kleine Moorsledestraat ten westen van de N32. Alle deze straten hebben verscheidene woongroeperingen
van een 3 à 5-tal woningen.
Ten derde zijn er de solitaire zonevreemde woningen, die verspreid liggen over heel het grondgebied van de gemeente. In Ledegem kan
men moeizaam enkele zonevreemd-loze zones afbakenen. Het grootste gebied situeert zich rondom Rollegem-Kapelle met twee
zuidelijk uitlopers naar de Wulfdambeek, rondom de hoeve ‘Oosthove’ en ter hoogte van ‘De Gavers’.
53