INFORMATIEF GEDEELTE - Ledegem

GRS LEDEGEM DEEL 1: INFORMATIEF GEDEELTE - 104
bedrijvigheid omdat ze reeds zijn ingenomen door andere bebouwing (bv. Tuileboomstraat 2 is ingenomen door een woning met tuin).
Slechts op drie van de kleinere terreinen is er eventueel nog ruimte voor bedrijvigheid, namelijk in de Leugenstraat, Lendeleedsestraat
en een deel van Tuileboomstraat 1, waar de grond momenteel in agrarisch gebruik is (samen 0,7 ha).
Dit brengt het totale nog beschikbare aanbod op bestaande bedrijventerreinen in Ledegem op 3,81 hectare.
Hiernaast kunnen eventueel ook leegstaande bedrijfsgebouwen een deel van de economische ruimtebehoefte opvangen. In Ledegem is
er echter slechts één leegstaand bedrijfsgebouw opgenomen op de lijst van 2002. Dit gebouw situeert zich in de Izegemstraat te Sint-
Eloois-Winkel en maakt volgens de gewestplanzonering deel uit van het woongebied met landelijk karakter.
4.2.2. RAMING VAN DE BEHOEFTE AAN LOKALE BEDRIJVENTERREINEN
Conform het PRS West-Vlaanderen kan de behoefte aan nieuwe lokale bedrijventerreinen berekend worden op basis van de
extrapolatie van de verkoop van bedrijfsgronden voor lokale bedrijvigheid in het verleden.
Sedert begin de jaren ’90 is er in Ledegem gefaseerd een aanbod aan bedrijfsgronden op de markt gebracht. De gegevens hierna geven
aan met welke snelheid de ter beschikking gestelde bedrijventerreinen verkocht en ingevuld raakten :
- In de periode 1992-2002 vestigden zich 13 bedrijven op het niet LO-gedeelte van het bedrijventerrein ten zuiden van Sint-Eloois-
Winkel (’t Lindeke). Samen heeft deze ontwikkeling een oppervlakte van 4,72 hectare.
- Van het aangrenzende LO-gedeelte dat via de gewestplanwijziging van 15-12-1998 bestemd werd, en dat sinds begin 2000 in
ontwikkeling werd gebracht, is reeds 6,05 ha van de bedrijfsgronden verkocht.
- Het LO-gedeelte van het bedrijventerrein ‘Fabriekslaan’ te Ledegem werd via dezelfde gewestplanwijziging bestemd, en is in
dezelfde periode ontwikkeld. Van dit terrein is inmiddels 9,97 ha van de bedrijfsgronden verkocht.
Dit betekent dat er in de gemeente Ledegem in de periode 1992-2005 in het totaal 20,74 aan bedrijfsgronden is verkocht. Dit betekent
een gemiddelde jaarlijkse verkoop van 1,6 hectare aan bedrijfsgronden in de volledige gemeente. Hierbij dient wel vermeld te worden
dat op momenten dat er een aanbod aan bedrijfsgronden ter beschikking gesteld wordt, de percelen telkens op zeer korte termijn (2 à 3
jaar) verkocht werden.
Op basis van de gemiddelde jaarlijkse verkoop kan de behoefte aan bedrijfsgronden voor de resterende planperiode (van januari 2005
tot eind 2007) dus geschat worden op 3 x 1,6 ha of 4,8 hectare.