De haalbaarheidsstudie voor het voetbalstadion in Loppem (pdf 12 ...

JAN BREYDELSTADION BRUGGE Technische Haalbaarheidsstudie
5.2. RENDABEL ONTWIKKELBAAR (kaart 21)
Commerciële attractiviteit het hele jaar door
De belangrijkste ontwikkeling bij de nieuwe stadions in heel Europa is het feit dat de infrastructuur niet alleen
meer gebruikt wordt voor voetbalwedstrijden, maar het hele jaar door kan functioneren. Dat is ook voor dit
project de optie. Alles bij elkaar worden op een jaar tijd een twintigtal nationale competitie- en bekerwedstrijden
gespeeld, aangevuld met een aantal Europese matchen. Als Club én Cercle Brugge in dit stadion zouden blijven
spelen, gaat het dus maximaal om een vijftigtal wedstrijden per jaar. De verhoogde capaciteit en de uitgebreide
business-accommodatie moeten ook op commercieel vlak een optimale organisatie toestaan.
De overige driehonderd dagen van het jaar kunnen de businessaccommodatie en de bijbehorende cateringfaciliteiten,
naar het voorbeeld van andere stadions, ook gebruikt worden voor seminaries, vergaderingen of
congressen, zakenlunchen en feesten. In Alkmaar gebruiken een aantal firma’s die voor een heel seizoen een
skybox huren, deze ook voor interne vergaderingen het hele jaar door. Er zijn verder ook tal van voorbeelden
(Amsterdam Arena en De Kuip in Rotterdam bv) waar het stadion regelmatig gebruikt wordt voor de organisatie
van extra evenementen zoals popconcerten, jeugdsportdagen of andere manifestaties. Dit kan meestal alleen
buiten het voetbalseizoen en het gaat op een aantal plaatsen wel ten koste van de kwaliteit van de grasmat.
Vandaar het belang van sluitende afspraken daaromtrent tussen de clubs, de stad en de ontwikkelaars.
Extra voorzieningen in het stadion
In dezelfde overeenkomst tussen de drie partners (clubs, stad en promotoren) is ook nader te stipuleren welke
commerciële activiteiten in het stadion, ten bate van de club kunnen komen. Naast de eigen fanshop is ook de
eventuele verhuur van een aantal commerciële ruimtes denkbaar, de reclame in en om het stadion, een deel
van de verhuur van de accommodatie en dergelijke, dit alles vast te leggen in de overeenkomst, als mogelijke
bijkomende financiële ondersteuning van de club(s).
Uit bijgevoegde tabellen blijkt dat in deze eerste benadering onder de Oost-tribune rond de 13.500 m² business-ruimte
realiseerbaar is naast 10.000 m² shops en onder de West-tribune ongeveer 10.000 m² sportaccommodatie.
Deze cijfers zijn uiteraard voor verfijning (en eventueel uitbreiding) vatbaar, maar ze geven toch
een belangrijke eerste indicatie van de haalbaarheid.
Studieburomouton bvba - Stramien cvba - augustus 2007 29