De haalbaarheidsstudie voor het voetbalstadion in Loppem (pdf 12 ...

JAN BREYDELSTADION BRUGGE Technische Haalbaarheidsstudie
Een interessante mix op beperkte schaal (kaart 24)
Dit scenario vertrekt van het behoud op de site van een kleiner voetbalstadion voor Cercle Brugge. Ook voor
Cercle kan een nieuwe hoofdtribune aan de oostzijde de nodige ruimte bieden voor sportieve en commerciële
ontwikkelingen op maat. Een nieuwe tribune aan de westzijde kan dezelfde stedelijke sportaccommodatie
voorzien als scenario 1. Kleedkamers en bijbehorende infrastructuur ten behoeve van het sportpark zijn hier
optimaal in te integreren.
In dit scenario verder geen grootschalige commerciële ontwikkelingen aan de Koning Leopold III-laan, wel een
beperkte kantoorontwikkeling ten behoeve van de provincie bijvoorbeeld, van aan de watertoren tot aan het
domein Boeverbos. Extra ontwikkelingsmogelijkheden op de site zijn ook in dit geval verder te onderzoeken.
Mogelijk zijn enkele oefenvelden te verkavelen bijvoorbeeld, maar dergelijke opties zijn pas realiseerbaar na
eventuele voorafgaande herlocalisaties van de bestaande sportfaciliteiten (zwembad, voetbalvelden).
Conclusie
Twee basisscenario’s, met name de herlocalisatie van Club Brugge (met de keuze van een alternatieve vestigingsplaats)
of de vernieuwing van de huidige site, dienen tegen elkaar afgewogen te worden, op basis van alle
mogelijke elementen die erbij komen kijken.
Als toch gekozen wordt voor herlocalisatie, ligt de eenvoudige verkaveling van het hele binnengebied rond Jan
Breydel daarom niet voor de hand, rekening houdend met enkele aangehaalde randvoorwaarden. Bovendien
zadelt het de stad Brugge op met maar liefst drie grote dossiers, die allemaal parallel hun beslag moeten
krijgen. Het gaat met name in de eerste plaats om het nieuwe project voor Club Brugge, ten tweede om de herlocalisatie
van Cercle Brugge (en de overige gebruikers) én tenslotte om de herontwikkeling van de site zelf.
Dat is allicht van het goede teveel, vandaar het tweede meer genuanceerde voorstel voor een kleinschaliger
maar toch multifunctionele ontwikkeling van de site, met behoud van een kleiner stadion, een belangrijke
groene long en de beperkte ontwikkeling van woningen, kantoren of voorzieningen, maar zonder detailhandel.
Studieburomouton bvba - Stramien cvba - augustus 2007 38