Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2002
Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2002
Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2002
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
22 Tabel 1.4: Vernieuwing en herstructurering <strong>2002</strong> per wijktype<br />
Wijktype<br />
IntensiteitCentraal<br />
Fonds<br />
Aantal<br />
woongelegenheden<br />
Opgave corporaties<br />
In procenten<br />
totaal<br />
bezit<br />
Te<br />
herstructureren<br />
In<br />
procenten<br />
Woningen<br />
met meervoudige<br />
sociale<br />
problemen<br />
Vooroorlogs<br />
Historische stadskern 0,00 49.198 2.633 5 14.168<br />
Vergrauwde grote-stadswijk 0,77 85.783 14.586 17 98.904<br />
Vernieuwde grote-stadswijk 0,82 79.217 3.539 4 51.017<br />
Vergrijsde tuindorpwijk 0,15 24.417 3.468 14 2.492<br />
Ring ’20-’40 0,55 26.601 1.030 4 0<br />
Parkwijk 0,00 10.429 700 7 0<br />
Eigen huis en tuin wijk 0,15 28.301 2.052 7 0<br />
Onderhoudsarme laagbouwwijk 0,33 39.470 9.328 24 2.214<br />
Subtotaal 343.416 14 37.336 11 168.795<br />
Naoorlogs<br />
Vergrijsde portiekwijk 0,50 166.239 30.148 18 2.647<br />
Verschraalde portiekwijk 0,81 137.113 34.983 26 32.128<br />
Hoogbouw doorgangswijk 0,53 246.031 42.957 17 56.158<br />
Recente laagbouwgezinswijk 0,00 222.965 10.244 5 3.389<br />
Welvarende laagbouwwijk 0,00 110.770 3.461 3 0<br />
Vroeg-naoorlogse rijtjeswijk 0,36 184.744 28.546 15 11.273<br />
Gemiddelde naoorlogse wijk 0,15 215.379 15.623 7 14.506<br />
Subtotaal 1.283.241 53 165.962 13 120.101<br />
Geen wijktype bekend 805.769 33 40.565 5 6.030<br />
Totaal bezit 0,24 2.432.426 243.863 10 294.926<br />
Uit tabel 1.4 blijkt dat de corporaties voor 10% van hun bezit in de komende tien jaar een herstructureringsopgave<br />
voorzien. Dat is iets meer dan de opgave over de jaren 1999 tot en met 2001. De opgave<br />
concentreert zich in de naoorlogse voorraad in de steden. Gemiddeld 13% van het naoorlogse corporatiebezit<br />
wordt in het kader van de herstructurering aangepakt. Het betreft met name de vergrijsde en verschraalde<br />
portiekwijken, de hoogbouw doorgangswijken en de vroeg-naoorlogse rijtjeswijken. Volgens<br />
de corporaties ligt ook een substantiële opgave buiten de naoorlogse voorraad. Gemiddeld 11% van het<br />
vooroorlogse bezit moet volgens opgave van de corporaties worden aangepakt. Van de vooroorlogse<br />
voorraad valt op dat de corporaties relatief weinig activiteiten met betrekking tot herstructurering<br />
prognosticeren in de vernieuwde grote stadswijk, waar onderzoekers wel een hoge herstructureringsopgave<br />
verwachten. Het vermoeden van een opgave in de voormalige stadsvernieuwing blijft ook bestaan<br />
als de vergelijking met het aantal corporatiewoningen in wijken met meervoudige sociale problematiek<br />
gemaakt wordt. Ook in dat geval worden door corporaties relatief weinig activiteiten geprognosticeerd in<br />
de vernieuwde grote stadswijk. Uitgaande van het aantal corporatiewoningen in de wijken met meervoudige<br />
sociale problematiek, spoort de relatief grote concentratie van activiteiten van corporaties in de<br />
vroeg naoorlogse rijtjeswijken en vergrijsde portiekwijken ook niet. In dit type wijken worden echter wel
Change language