Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2002
Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2002
Verslag financieel toezicht woningcorporaties 2002
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
48 Tabel 1.19: Balans ultimo <strong>2002</strong> volgens opgave corporaties en gecorrigeerd door het Fonds<br />
Totaal aantal woongelegenheden: 2.432.426<br />
Historische<br />
kostprijs<br />
Gepresenteerd<br />
weerstandsvermogen<br />
Bedrijfswaarde<br />
(opgave<br />
corporaties)<br />
Bedrijfswaarde<br />
(door het Fonds<br />
geaccepteerd)<br />
ACTIVA<br />
Totaal immateriële vaste activa 76.152<br />
Geactiveerde tekorten DKPH 66.274<br />
Overige immateriele vaste activa 9.878<br />
Totaal materiële vaste activa 73.570.879 72.830.591 89.509.443 80.232.463<br />
In exploitatie 67.986.732 67.246.444 83.925.296 74.648.316<br />
In ontwikkeling 4.601.607 4.601.607 4.601.607 4.601.607<br />
Ten dienste van exploitatie 982.540 982.540 982.540 982.540<br />
Totaal financiële vaste activa 5.024.417 5.024.417 5.024.417 5.024.417<br />
Te verrekenen/te vorderen financiële vaste activa 737.785 737.785 737.785 737.785<br />
Deelnemingen 221.830 221.830 221.830 221.830<br />
Effecten 1.580.812 1.580.812 1.580.812 1.580.812<br />
Overige financiële vaste activa 2.483.990 2.483.990 2.483.990 2.483.990<br />
Vlottende activa 4.403.117 4.403.117 4.403.117 4.403.117<br />
Effecten 278.517 278.517 278.517 278.517<br />
Liquide middelen 1.764.925 1.764.925 1.764.925 1.764.925<br />
Overige vlottende activa 2.359.675 2.359.675 2.359.675 2.359.675<br />
Totaal 83.074.565 82.258.125 98.936.977 89.659.997<br />
PASSIVA<br />
Eigen vermogen (exclusief herwaarderingsreserve) 12.023.408 11.947.256 11.947.256 11.947.256<br />
Herwaarderingsreserve 740.288 18.172.880 8.722.679<br />
Egalisatierekening 566.556 566.556 566.556 566.556<br />
Voorziening onderhoud 1.826.760 1.826.760 1.826.760 1.826.760<br />
Overige voorzieningen 711.226 711.226 711.226 711.226<br />
Schulden lange termijn 58.217.167 58.217.167 56.723.139 56.896.360<br />
Leningen overheid/kredietinstellingen 57.720.905 57.720.905 56.226.877 56.400.098<br />
Waarborgsommen en overige schulden 496.262 496.262 496.262 496.262<br />
Schulden korte termijn 8.989.160 8.989.160 8.989.160 8.989.160<br />
Schulden aan kredietinstellingen 2.137.876 2.137.876 2.137.876 2.137.876<br />
Totaal 83.074.565 82.258.125 98.936.977 89.659.997<br />
Gepresenteerd weerstandsvermogen 15.051.798<br />
Idem als percentage 18,3<br />
Gecorrigeerd weerstandsvermogen (opgave corporaties) 33.224.678<br />
Idem als percentage 33,6<br />
Gecorrigeerd weerstandsvermogen geaccepteerd door het Fonds (x f 1 miljard) 23,8<br />
Idem als percentage 26,5<br />
Percentage minimaal noodzakelijk weerstandsvermogen 14,4<br />
Percentage overmaat 12,1<br />
Overmaat nominaal (x e 1 miljard) 10,9<br />
De tabel maakt duidelijk dat als gevolg van de verschillende waarderingsgrondslagen het vermogen en<br />
het balanstotaal sterk verschillen. Het gepresenteerd weerstandsvermogen (kolom 2) bedraagt e 15,1<br />
miljard, ofwel 18,3% van het balanstotaal van e 82,3 miljard. Het gecorrigeerd weerstandsvermogen op<br />
basis van de opgave van corporaties bedraagt e 33,2 miljard, ofwel 33,6% van het balanstotaal van<br />
e 98,9 miljard. Als gevolg van de door het Fonds toegepaste aftoppingen in de bedrijfswaarde en de<br />
rentabiliteitswaarde van de leningen, alsmede de aftrek wegens onzekerheid van het realiseren van de<br />
bedrijfswaarde, komt het gecorrigeerd weerstandsvermogen aanmerkelijk lager uit op e 23,8 miljard,<br />
ofwel 26,5% van het balanstotaal van e 89,7 miljard (kolom 4). In de presentatie van het vermogen van<br />
de sector laat het Fonds, vanuit een oogpunt van voorzichtigheid, in <strong>2002</strong> derhalve e 9,4 miljard buiten<br />
beschouwing.
Change language