jaarverslag - Jan De Nul

a c t i v i t e i t e n v e r s l a g 2012 | 8 2
Voor de verdere ontwikkeling van de voormalige Barco site
in Kortrijk werkte PSR, samen met de THV-partner DCB, een
stedenbouwkundig masterplan uit dat momenteel nog ter
inzage ligt bij de stad Kortrijk. In de eerste helft van 2012
werden de voormalige industriële gebouwen en opstallen
gesloopt. Envisan startte eerder in 2009 met de behandeling
van het verontreinigde grondwater en zette deze activiteit in
2012 verder, met als doel deze activiteit in 2019 af te kunnen
ronden.
Op de voormalige brandweerkazernesite in Boom heeft PSR,
in THV met Gands, de nodige voorbereidingen getroffen om
in het eerste kwartaal van 2013 met de sanering en bouw van
start te kunnen gaan. Eerder schreven PSR en het stadsbestuur
van Boom geschiedenis met dit project. Het betreft
immers de allereerste verkoop in Vlaanderen van een brownfield
door een openbaar bestuur via openbare aanbesteding.
Het door PSR ingediende ontwerp van Conix Architects
(vermaard voor hun renovatie van het Atomium in Brussel en
voor het ontwerp van het Belgische paviljoen in Shanghai)
werd als eerste geselecteerd en voorziet ná sanering in de
ontwikkeling van een eigentijds residentieel complex 'Residentie
Quercus' bestaande uit 34 appartementen rond een
groen binnengebied.
Het project Lummerzheim & Co in Gent betreft de ontwikkeling
van een duurzaam bedrijventerrein op een site van
75.000 m². In een eerste reeds afgewerkte fase werden 7
KMO-units en 1 bedrijfsloods gebouwd en verkocht. Het jaar
2012 stond vooral in het teken van de commercialisering van
de tweede fase van de ontwikkeling. Dankzij de grote inspanningen
op vlak van verkoop in 2012, kan er in 2013 worden
gestart met de saneringswerken, uitgevoerd door Envisan,
en later de bouwwerken.
Desinvesteringen en gerealiseerde verkopen
PSR heeft in 2012 het project Filature du Rabot in Gent aan
een ontwikkelingspartner overgedragen. De transactie wordt
uiterlijk midden 2013 gerealiseerd. PSR voltooide de sloop
van de fabrieksgebouwen en het verwerven van sommige
particuliere woningen. De saneringswerken worden verder
door PSR opgevolgd.
De THV tussen PSR en Xavyve haalde reeds in 2007 de opdracht
voor de voormalige Sofinal-site in Waregem binnen.
Na afbraak, sanering, planontwikkeling en het verkrijgen van
alle nodige vergunningen werd voor dit project een bouwrijp
kader gerealiseerd. In 2012 werd de participatie van PSR
in het project overgedragen aan de THV-partner.
Prospectie en intake van nieuwe brownfields
PSR heeft in de loop van 2012 gericht diverse potentiële
nieuwe brownfielddossiers bestudeerd op locaties die het
vermogen bieden tot herontwikkeling en in de welke de
syner gie tussen Jan De Nul Group, Envisan en PSR een
meerwaarde kan bieden. Het voorbije jaar werd meegedongen
met de belangrijkste publieke aanbestedingen m.b.t.
brownfieldontwikkeling. Daarnaast heeft PSR zich ge richt op
vastgoedeigenaars en bedrijven die hun milieu- en ontwikkelingsrisico’s
wensen af te stoten aan een gespecia liseerde
partij. Hierdoor heeft PSR in 2012 enkele kwalitatieve lopende
prospects opgebouwd.
Brownfield- en stadsvernieuwingsproject De Molens -
De Vaert in Vilvoorde
‘De Molens - De Vaert’ is een grootschalig brownfield- en
stadsvernieuwingsproject in Vilvoorde. Het project neemt
een strategische positie in binnen het ruimere reconversiegebied
‘Watersite’, een oude industriële strook langs het
zeekanaal Brussel-Schelde die al tientallen jaren voorwerp is
van herontwikkeling. Op een onderbenut gebied van circa
10 ha, waar vroeger de industrie regeerde en dat nu historisch
verontreinigd is, bouwt PSR sinds 2009 in publiek-private
samenwerking met de stad Vilvoorde en Waterwegen en
Zeekanaal NV een duurzame nieuwe stadswijk uit, langs de
Zenne, het kanaal en het park Drie Fonteinen.