De huurwet - Federale Overheidsdienst Justitie - Belgium

Art. 1, § 1,
van de huurwet
Wet van
20 februari 1991
Art. 14, § 2
d. Wat gebeurt er met onderhuur?
De huurwet was ook reeds van toepassing in
geval van onderhuur op voorwaarde:
● dat de toepassingsvoorwaarden hierboven beschreven
vervuld zijn, d.w.z. dat het onderverhuurd
goed bestemd is tot hoofdverblijfplaats
van de huurder en dat de hoofdverhuurder (die
de verhuurder is van de onderhuurder) akkoord
gaat met deze bestemming;
● dat de onderhuur gesloten wordt in overeenstemming
met de regels voorzien door de huurwet
(zie hoofdstuk IX).
De wet van 13 april 1997 vult de huurwet inzake
de onderverhuur verder aan:
● wanneer de huurder een gemeente is, een
OCMW, een instelling van openbaar nut of een
vennootschap met sociaal oogmerk, is de
huurwet normaal niet op hen van toepassing. Zij
kunnen inderdaad hun hoofdverblijfplaats in dat
goed niet hebben. Wanneer zij die woning
echter onderverhuren - met het akkoord van de
verhuurder - aan minder gegoede personen of
aan personen in een behartenswaardige sociale
situatie, dan vallen zowel de hoofdhuurovereenkomst
als de onderverhuring onder toepassing
van de huurwet;
● wanneer zijn handelshuurovereenkomst hem dit
niet verbiedt, kan ook een huurder van een handelspand
een gedeelte daarvan onderverhuren
om te worden gebruikt als hoofdverblijfplaats.
14