De huurwet - Federale Overheidsdienst Justitie - Belgium

Wat zijn ‘buitengewone omstandigheden’?
Dit zijn omstandigheden die, gedurende een
zekere periode, het vooruitzicht op een verhuis of
het zoeken naar een woning kunnen bemoeilijken.
Enerzijds gaat het om dringende toestanden, die
niet te voorzien zijn of plots opduiken, anderzijds
om moeilijke omstandigheden die slechts door het
tijdelijk behoud van de huurder in de woning
verminderd kunnen worden.
Wat zijn ‘de belangen van de partijen’?
De rechter moet tevens rekening houden met de
belangen van de verhuurder, zijn persoonlijke
toestand en de nadelen die het behoud van
de huurder in de woning voor hem kunnen
meebrengen.
De rechter zal bijvoorbeeld rekening houden met
het ongemak dat voor de verhuurder kan
voortvloeien uit de verplichting om, waar hijzelf
verblijft, zelf een hogere huurprijs te moeten
betalen in afwachting dat hij zijn woning
persoonlijk kan betrekken.
31