De huurwet - Federale Overheidsdienst Justitie - Belgium

INHOUDSTAFEL
HooFdSTUK I
Wat moet u eerst en vooral weten? ..............p.5
1. Wat is een huurovereenkomst? .................p.5
2. Wat is het verschil tussen een mondelinge
en een geschreven huurovereenkomst? .....p.5
3. Wat is het verschil tussen een al dan niet
geregistreerde huurovereenkomst? ............p.6
4. Wat is het verschil tussen een huurovereenkomst
van bepaalde duur en een huurovereenkomst
van onbepaalde duur? .........p.8
5. Wat is een verplichtende of
een aanvullende regel? ............................p.8
6. Wie is de huurder wanneer
de huurovereenkomst betrekking heeft op
een woning van een gehuwd paar of
wettelijk samenwonenden? .......................p.9
7. Wanneer begint de opzeggingstermijn
te lopen? .............................................. p.10
HooFdSTUK II
Op welke overeenkomsten is de huurwet
van toepassing? ............................... ......... p.11
1. Eerste voorwaarde ................................. p.11
2. Tweede voorwaarde................................ p.12
HooFdSTUK III
Welke zijn de essentiële elementen voor
het sluiten van een huurovereenkomst? ...... p.15
1. Wie kan een huurovereenkomst
sluiten? ................................................ p.15
2. Welke zijn de essentiële vermeldingen
van de huurovereenkomst? .................... p.15
3. In welke staat moet het goed verhuurd
worden? ............................................... p.15
2
4. De plaatsbeschrijving ............................. p.16
5. De verplichte bijlagen bij de huurovereen-
komst ................................................... p.18
6. De waarborg ......................................... p.18
HooFdSTUK IV
Duur van de huurovereenkomst ................. p.20
1. Elke huurovereenkomst loopt normaal
negen jaar ............................................ p.20
2. Huurovereenkomst met een korte duur ... p.26
3. Huurovereenkomst met een lange duur ... p.27
4. Huurovereenkomst voor het leven .......... p.28
5. Welke zijn de andere mogelijkheden om
een huurovereenkomst te beëindigen? .... p.28
6. Welke zijn de omstandigheden die de
huurovereenkomst niet beëindigen? ....... p.29
7. Verlenging van de huurovereenkomst
wegens buitengewone omstandigheden .. p.30
HooFdSTUK V
Hoe de huurprijs en de lasten berekenen? ...p.32
1. Mag de huurprijs vrij worden bepaald? .....p.32
2. De indexatie ...........................................p.33
3. Mag de huurprijs herzien worden? ...........p.38
4. Hoe staat het met de lasten? ...................p.40
5. Hoe kan de huurder de sommen terugkrijgen
die hij teveel heeft betaald? ....................p.42
6. Wat kan de verhuurder doen indien
de huurder de huur of de lasten
niet betaalt? ...........................................p.43
7. Diverse mogelijkheden om de
onroerende voorheffing te verminderen ...p.44
8. Invloed van de invoering van de euro
op de huurprijs en de kosten en de lasten p.45