Nota van Zienswijzen - Gemeente Venlo

fysieke beperkingen is het bouwblok begrensd, rekening houdend met
uitbreidingsmogelijkheden voor normale bedrijfseconomische ontwikkelingen.
Vergroting van het bouwvlak resulteert in een nieuwe ontwikkeling die middels een
separate procedure dient te worden geregeld.
-De opgenomen regeling in het bestemmingsplan Buitengebied Venlo is een
doorvertaling van de “Beleidsregel Hagelnetten” van de provincie Limburg. Zienswijze
wordt niet overgenomen.
49. J.A.Verhaegen, Leijgraafweg 28, 5951 HD te Belfeld
Zienswijze reclamant:
-Bouwvlak op de verbeelding is niet conform de werkelijkheid. Gelieve dit aan te passen
-Het bestemmingsvlak uitbreiden in verband met bedrijfsvoering. Parkeren,
afvalcontainers.
-Leijgraafweg 28 en 28a t/m d aanmerken als bedrijfswoning voor vestiging en verhuur
t.b.v. vestiging van bedrijven tot en met categorie 3 van de lijst bedrijfsactiviteiten
Reactie gemeente:
-Bouwvlak wordt aangepast
-Nieuwe ontwikkelingen worden in het bestemmingsplan Buitengebied niet
meegenomen, tenzij hier reeds besluitvorming over heeft plaatsgevonden.
Uitgangspunt voor het toekennen van bouwblokken is geweest dat de bestaande
bebouwing wordt gerespecteerd. Afhankelijk van de gebiedstypologie, bedrijfsgrootte en
fysieke beperkingen is het bouwblok begrensd, rekening houdend met
uitbreidingsmogelijkheden voor normale bedrijfseconomische ontwikkelingen.
Vergroting van het bouwvlak resulteert in een nieuwe ontwikkeling die middels een
separate procedure dient te worden geregeld.
-Woning valt binnen de bestemming “Bedrijf” met de aanduiding bedrijf tot en met
categorie drie. De woning kan worden gebruikt als zijnde bedrijfswoning omdat geen
aanduiding is opgenomen “Bedrijfswoning uitgesloten”.
50. W.P.J. Steegh, Richardsweg 37, 5916 RH te Venlo
Zienswijze reclamant:
-Bedrijfswoning huisnummer 35 omzetten in burgerwoning. Bedrijf is al sinds 1986 geen
bedrijfswoning meer. Meerder woningen in het gebied zijn wel bestemd tot
burgerwoning.
-Kan de bedrijfswoning van huisnummer 37 in toekomst gemakkelijk worden omgezet in
burgerwoning na bedrijfsbeëindiging
Reactie gemeente:
-Verwezen wordt naar de keuzenotitie en het Amendement, opgenomen als bijlage bij de
toelichting, waar uitgangspunten en de systematiek om te komen tot een keuze omtrent
de wijze van bestemmen van woningen in het buitengebied uitgebreid wordt uiteengezet.
De gemeente Venlo is van mening dat middels beschreven systematiek er sprake is van
maatwerk per situatie. Zienswijze wordt niet overgenomen.
-Binnen het bestemmingsplan Buitengeebied Venlo is een wijzigingsbevoegdheid
opgenomen voor het omzetten van burgerwoningen naar bedrijfswoningen. Hierbij wordt
gekeken naar de gebiedstypologie, de bestaande situatie, omliggende bedrijvigheid,
ontstening van het buitengebied, landschappelijke inpassing etc.