Nota van Zienswijzen - Gemeente Venlo

82. S.P.J.M. Smits, Aan de Loërdijk 4, 5951 PL te Belfeld
Zienswijze reclamant:
-Het bouwvlak aan de zuidzijde heeft een vreemd verloop in de verbeelding. Dit
bouwvlak is onlogisch en onwerkbaar.
-Aan de zuidzijde moet voldoende ruimte zijn in het bouwvlak voor de oprichting van een
overkapping die lichthinder van lantaarnpalen moet tegengaan
-In verband met voornoemde redenen de bestemming Agrarisch ter plaatse opschuiven
tot 5m van de perceelsgrens om strijdigheid met bouwwerken op kortere afstand te
voorkomen
-Aan de westzijde kan het bouwvlak vergroot worden ten behoeve van een nieuwe
geitenstal nu de vergunningen voor vestiging van glastuinbouw niet meer aan de orde
zijn.
-Het niet meenemen van het bouwvlak voor de nieuwe geitenstal omdat het een nieuwe
ontwikkeling betreft is niet geheel zuiver nu hierover reeds is afgesproken dat deze
ontwikkeling kan worden meegenomen als er een inpassings- en
bedrijfsontwikkelingsplan is voor deze stal
-De bestemming “Agrarisch bedrijf” met de aanduiding “grondgebonden” omzetten in de
aanduiding “intensieve veehouderij”. De motivatie voor “grondgebonden” die de
gemeente kiest klopt niet.
-Eventueel kiezen voor de aanduiding “specifieke vorm van agrarisch niet
grondgebonden bedrijf, sa-ngb”.
-De bouwhoogte middels ontheffing tot maximaal 14m is met het oog op toekomstige
ontwikkelingen in de branche te laag.
-Bouwwerken geen gebouwen zijnde moeten een bouwhoogte kunnen hebben van
maximaal 15m voor voersilo’s en 12m voor overige bouwwerken.
-De bestemming “Agrarisch met waarden” omzetten in “Agrarisch” nu er ter plekke geen
sprake meer kan zijn van waarden als bedoeld in de benoemde bestemming.
-De rooilijnen vanuit de A73 zijn onjuist ingetekend en vallen niet binnen de bouwkavel
Reactie gemeente:
-Bouwvlak zal qua vorm aan de zuidzijde worden aangepast, grootte bouwvlak zal gelijk
blijven.
-Het vergroten van het bouwvlak ten behoeve van een nieuwe geitenstal aan de
westzijde wordt gezien als een nieuwe ontwikkeling. Uitgangspunt van het
bestemmingsplan Buitengebied Venlo is dat nieuwe ontwikkelingen slechts worden
meegenomen indien er daadwerkelijke besluitvorming aan vooraf is gegaan. Tevens is
er sprake van een uitbreiding die niet voldoet aan de beleidsmatig vastgelegde
referentiematen. Zienswijze wordt niet overgenomen.
-Het wijzigen van een Agrarisch Bouwblok met de aanduiding grondgebonden naar een
agrarisch bouwblok met de aanduiding intensieve veehouderij wordt gezien als
omschakeling van een extensieve veehouderij naar een intensieve veehouderij, alsmede
als een nieuwe ontwikkeling. Los staand van het uitgangspunt van het bestemmingsplan
Buitengebied Venlo dat nieuwe ontwikkelingen niet worden meegenomen in het
bestemmingsplan tenzij hier reeds besluitvorming over heeft plaatsgevonden, past deze
omschakeling van functie niet binnen het vigerende beleid (reconstructieplan). En zal
derhalve de zienswijze niet worden meegenomen.
-Het bestemmingsplan Buitengebied Venlo voorziet reeds in ruime
bebouwingsmogelijkheden voor gebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven.
Zienswijze zal niet worden overgenomen.
-Maximale bouwhoogte ten behoeve van bouwwerken geen gebouwen zijnde zal worden
aangepast naar 12 meter
-Bij de gemeente Venlo zijn geen ingrepen bekend die hebben geleid tot het
verwijderen, aantasten of wijzigen van de aanwezige waarden op de betreffende locatie.