Download hier de PDF-versie van het tijdschrift Tax Audit ... - IBR

O K TO B E R 2 0 0 6
T A X A U D I T & A C C O U N T A N C Y
Wanneer het proces van de overdracht is
gestart, maakt de nationale Kamer aan
de overlatende notaris de naam van de
deskundige over die met de schatting is
belast en bezorgt zij hem een formulier
met daarin een gedetailleerde berekening
van de overnamevergoeding, vergezeld van
documenten met de beschrijving van de
goederen, rechten en verplichtingen die het
voorwerp uitmaken van de overdracht en
hierboven werden beschreven.
3. De schatting bepaalt op een globale
en forfaitaire manier de waarde van alle
overgelaten en hierboven vermelde elementen
en gaat daarbij uit van de bepaling van
een semi-netto-inkomen; dit laatste wordt
gedefinieerd in artikel 6 van het koninklijk
besluit van 18 augustus 2001.
De waardebepaling is gebaseerd op het
gemiddelde inkomen van het kantoor
gedurende de 5 laatste volledige jaren van
activiteit, dit zijn de 5 laatste kalenderjaren
ingeval het beroep van notaris als natuurlijk
persoon werd uitgeoefend, of de 5 laatste
boekjaren wanneer de activiteiten in
het kader van een vennootschap werden
uitgeoefend.
Het netto-inkomen waar hier vanuit wordt
gegaan, is het inkomen dat werd aangegeven
voor de inning van de belastingen en dat
wordt vermeld op het uittreksel van de
belastingaanslag.
Dit netto-inkomen wordt vervolgens
aangepast; bepaalde inkomsten die in de
belastbare basis worden verrekend, worden
geschrapt terwijl bepaalde uitgaven bij het
netto-inkomen worden gevoegd.
Zo worden de financiële opbrengsten,
waarvan wordt aangenomen dat zij niet
gerelateerd zijn aan de activiteiten van
notaris, en de gerealiseerde meerwaarden
afgetrokken van het netto-inkomen. Bepaalde
kosten die daadwerkelijk door de overlatende
notaris werden gedragen en waarvan wordt
aangenomen dat zij niet rechtstreeks aan de
activiteiten van het kantoor zijn gerelateerd,
worden dan weer aan het netto-inkomen
toegevoegd; deze kosten, die zeer duidelijk
in artikel 6 van het koninklijk besluit van
18 augustus 2001 worden beschreven, zijn de
volgende:
• de afschrijving of huurprijs voor
onroerende goederen, voor zover de
keuze van de beroepslokalen het resultaat
is van de persoonlijke keuze van de
overlatende notaris, evenals de kosten voor
de herstelling of verbouwing van deze
goederen om dezelfde redenen;
• de kosten die betrekking hebben op
congressen in het buitenland, voor
zover dit de persoonlijke keuze van de
overlatende notaris betreft;
• de afschrijving of huurprijs van het niet
overgedragen meubilair, voor zover het
kantoor de kosten hiervan niet meer moet
dragen;
• de afschrijving van de overname van het
kantoor als die nog niet is afgelopen;
• de afschrijving of huurprijs van de wagens
voor zover die ook afhankelijk zijn van
de persoonlijke keuze van de overlatende
notaris;
• de representatiekosten omdat die ook
samenhangen met de persoonlijke keuze
van de overlatende notaris;
• de debetinteresten voor zover de keuze
tussen een financiering van het kantoor
met eigen middelen dan wel met geleende
middelen eveneens voortvloeit uit een
persoonlijke keuze van de notaris (fiscale
overwegingen);
• de schadevergoedingen uit hoofde van
beroepsfouten die worden beschouwd als
uitzonderlijke en niet-structurele lasten;
• de overgedragen verliezen voor zover die
het eigenlijke rendement van het kantoor
kunstmatig verminderen;
• het nog niet afgeschreven gedeelte van
de roerende en onroerende goederen
aangekocht, anders dan door financiering
of huur; deze post zorgt voor problemen
omdat de onaangepaste formule inhoudt
dat de restwaarde van deze activa zou
moeten worden toegevoegd aan het
netto-inkomen van ieder van de 5 jaar
die in aanmerking worden genomen.
Theoretisch gezien kan dit tot gevolg
hebben dat de geschatte waarde van deze
activa hoger is dan de initiële kost. In
werkelijkheid evenwel zou de restwaarde
van deze activa enkel aan het laatste in
aanmerking genomen boekjaar moeten
worden toegevoegd. Rekening houdend
met de vermenigvuldigingscoëfficiënt
van het gemiddelde semi-netto-inkomen
over een periode van 5 boekjaren, zal de
waardebepaling rekening houden met de
helft van de aldus vermelde restwaarde;
• de sociale bijdragen en de bijdragen
voor aanvullend pensioen van de notaris
alsmede de voorzieningen voor het
pensioen van de overlatende notaris;
• iedere andere kost die van het nettoinkomen
wordt afgetrokken en niet
door de overnemer wordt gedragen
en die bijvoorbeeld gerelateerd is aan
een bijkomende beroepsactiviteit van
de overlatende notaris (bijvoorbeeld
onderwijsopdracht).
D e waardebepaling
is gebaseerd
op het gemiddelde
inkomen van het
kantoor gedurende de
vijf laatste volledige
jaren van activiteit.