Advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening

41 DEELS AANVAARD
tankstation met car-wash
AFBAKENING KLEINHANDELSCONCENTRATIE
Het perceel is gelegen
LANGS N26
langs de drukke gewestweg Leuven -
Een ruimtelijk structuurplan is een beleidsdocument dat
Mechelen, op de hoek van de N 26 met de het ruimtelijk kader aangeeft voor de gewenste
Bosstraat. Aan de overzijde van de Bosstraat ruimtelijke structuur. Het geeft een langetermijnvisie op
zijn de terreinen van de veiling gelegen. de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied. Het is geen
beschrijving en vastlegging van de bestaande situatie.
AFBAKENING
De keuze tot afbakening van het kleinhandelslint is
KLEINHANDELSCONCENTRATIE onderbouwd in het structuurplan.
LANGS N26
Het niet opnemen van dit stuk in het kleinhandelslint
Afbakening van het kleinhandelslint beperkt maakt de uitbating van kleinhandel niet onmogelijk.
vanaf de grens met de gemeente
Boortmeerbeek tot aan de brug over het UITBREIDING VAN DE VEILING
kanaal (o.a. pg. 143 en 177).
Tekst aanvullen met de suggestie aan de hogere
- door de bedrijven langs dit gedeelte van de overheid dat de eventuele uitbreiding van de veiling
N26 niet aan te duiden als
dient te gebeuren met respect voor, in evenwicht met en
kleinhandelsconcentratie wordt de reële zonder verdringing van de bestaande en vergunde
ruimtelijke toestand miskend
bedrijvigheid in de omgeving van de veiling.
- de kans is reëel dat door de groei of evolutie
van de handelsactiviteit en door verdere
evolutie van de andere actoren (in de eerste
plaats wonen in het woongebied en industrie
in het industriegebied) de gevestigde
handelsvestingen op een dag als
(omgevings)zonevreemd worden beschouwd.
De opname als kleinhandelsconcentratie kan
dit vermijden.
Wij verwachten dat de gemeente
Kampenhout het ontwerp GRS in
overeenstemming brengt met de werkelijke
toestand.
UITBREIDING VAN DE VEILING
het ontwerp GRS suggereert dat de veiling de
nodige uitbreidingsmogelijkheden moet
krijgen indien dit noodzakelijk zou blijken uit
nieuwe trend in de agrarische sector.
Het ontwerp GRS geeft aan dat een
mogelijke uitbreiding zou kunnen plaatsvinden
in de noordelijke (overzijde van de N 21) of
zuidoostelijke richting (parallel aan N26).
Als eigenaar van het perceel aan de
overzijde van de Bosstraat verwachten wij
belangrijke gevolgen voor ons terrein bij een
uitbreiding in zuidoostelijke richting, parallel
aan de N26. Aan te nemen valt dat bij deze
uitbreiding het perceel ingesloten zal komen
te liggen of zelfs ingenomen zal worden door
de veilingactiviteiten.
Wij zouden het ontwerp-GRS, meer bepaald
de uitspraken over de
uitbreidingsmogelijkheden van de veiling, dan
ook aangevuld willen zien met de suggestie
aan de hogere overheid dat de eventuele
uitbreiding van de veiling dient te gebeuren
met respect voor, in evenwicht met en zonder
verdringen van de bestaande en vergunde
bedrijvigheid in de omgeving van de veiling.
48.01 DEELS AANVAARD
bezwaarschrift betreffende volgende punten: 1.GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR -
ECONOMISCHE STRUCTUUR
a) Tekst aanpassen: het bouwrijp gemaakte gedeelte is
1 .GEWENSTE RUIMTELIJKE grotendeels volgebouwd
STRUCTUUR - ECONOMISCHE
b) Gebied effectief niet geschikt voor watergebonden
28