Advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening

zuiver agrarisch gebied of een gebied dat
voor open ruimte functies minder belang
heeft omdat de beoogde zone die op het
gewestplan weliswaar als agrarisch gebied
ingekleurd is in werkelijkheid voor het
grootste gedeelte aangewend wordt als een
landelijke woonzone omvattende de
woningen en hun tuinen gelegen langsheen de
Vekestraat en een groot deel van de tuinen
van de woningen langsheen de Oudestraat.
De verwezenlijking van het GRS zal onze
buurt onleefbaar maken.
b) gebied komt wegens ligging niet in
aanmerking voor watergebonden industrie en
is niet vlot bereikbaar via de Vekestraat
(baantje van 1 rijstrook en afgesloten voor
doorgaand verkeer vanaf grens industrie- en
agrarisch gebied
c) in het GRS wordt wel vermeld dat waar
industrieterrein aansluit op een woonlint een
buffering noodzakelijk is maar de aard en
omvang van deze buffer wordt niet
gepreciseerd. Bezwaarindieners stellen vast
dat op het industriegebied gesitueerd tussen
het kanaal en de Mechelsesteenweg niet de
minste vorm van buffer bestaat tussen de
woningen en de bedrijven. Inwoners van dat
gedeelte van de Vekestraat geconfronteerd
met geurhinder van het creosoot waarmee
het hout behandeld (PAK,
kankerverwekkend). Vraag om intergraal het
volgens het gewestplan ingekleurde agrarisch
gebied als natuurlijke buffer te behouden.
d) uitbreiding van het bedrijventerrein zal
extra milieuhinder meebrengen, bovendien
zullen er ettelijke hectaren verhard. De
wateroverlast die nu reeds aanwezig is kan
enkel maar verergeren met alle nefaste
gevlogen vandien.
62 DEELS AANVAARD
Het perceel is gelegen langs de drukke AFBAKENING KLEINHANDELSCONCENTRATIE
gewestweg Leuven - Mechelen (N26), ter LANGS N26 + OPEN LANDBOUWGEBIED
hoogte van het kruispunt met de
'BUKEN-HET SAS'
Aarschotsebaan. Firma gelegen in het
Een ruimtelijk structuurplan is een beleidsdocument dat
woongebied met landelijk karakter (voor de het ruimtelijk kader aangeeft voor de gewenste
eerste 50m) en voor het overige deel in het ruimtelijke structuur. Het geeft een langetermijnvisie op
agrarisch gebied. Ondervinden enige hinder de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied. Het is geen
van de beperking veroorzaakt door de ligging beschrijving en vastlegging van de bestaande situatie.
van het achterste deel van het terrein in het De keuze tot afbakening van het kleinhandelslint is
agrarisch gebied.
onderbouwd in het structuurplan.
Het niet opnemen van dit suk in het kleinhandelslint
maakt de uitbating van kleinhandel niet onmogelijk.
AFBAKENING
KLEINHANDELSCONCENTRATIE ZONEVREEMDE BEDRIJVIGHEID
LANGS N26
Bedrijf op zich niet zonevreemd.
Afbakening van het kleinhandelslint beperkt Gecoro stelt voor om het RUP voor de zonevreemde
vanaf de grens met de gemeente
bedrijven wel op te nemen in de bindende bepalingen
Boortmeerbeek tot aan de brug over het
kanaal (o.a. pg. 143 en 177).
- door de bedrijven langs dit gedeelte van de
N26 niet aan te duiden als
kleinhandelsconcentratie wordt de reële
ruimtelijke toestand miskend
- de kans is reëel dat door de groei of evolutie
van de handelsactiviteit en door verdere
evolutie van de andere actoren (in de eerste
44