notitie woonwerklocaties - Gemeente Rijssen-Holten

9
6. toets locaties aan criteria
De volgende locaties zijn getoetst aan de criteria:
bundeling
categorie
bereikbaar
heid
afstand
bedrijven
verkeers
lawaai
bevi/
route
Keizersweg ja 1, 2 ja nee ja/nee nee
de Haar nee 1, 2 ja nee Ja/nee nee
Vletgaarsmaten 2 ja 1, 2 ja nee ja/nee ja
Vletgaarsmaten 3 ja 1, 2 ja ja ja ja
Kalanderstraat ja 1, 2 ja ja ja/nee ja
Handelsweg ja 1, 2 ja ja nee nee
Nijhuis ja 1, 2 ja ja ja ja
Dannenberg ja 1, 2 ja ja ja/nee ja
Wattstraat/Daltonstraat ja 1, 2 ja ja nee nee
het Opbroek ja 1, 2 ja ja ja/nee ja
Enterstraat ja 1, 2 ja ja ja ja
Enter/Rijssen ja 1, 2 ja ja nee ja
Bebouwingslinten n.v.t. 1, 2 ja n.v.t. ja ja
Keizersweg
De locatie aan de Keizersweg heeft een oppervlakte van ca 6ha. De Keizersweg is hier de
‘bedrijventoegang’ van Holten. Hij onderscheidt zich van de Larenseweg die na realisering van
De Liesen een ‘woontoegang’ wordt.
Het gebied tussen de Larenseweg en de Keizersweg is een overgangszone die om een integrale
visie vraagt. In die visie is naast de sportfunctie ruimte voor woonwerkeenheden als overgang
van het transportbedrijf naar het sportcomplex.
Bepalend voor de inrichting van de woonwerkzone zijn:
− Het netwerkplan sportvelden ’t Vletgoor’;
− Het te realiseren hondentrainingsterrein;
− de mogelijke uitbreiding van het aan de overzijde van de Keizersweg gelegen transportbedrijf.
− de noodzakelijke afstand tot het transportbedrijf en de bedrijven aan de westzijde van de
N332 waar zone D in het bestemmingsplan een afstand van 200m tot de (bedrijfs-) woning
vereist. Onderzocht kan worden of aan de hand van de milieuvergunning van de bestaande
bedrijven deze afstand terug gebracht kan worden;