Jaarverslag 2011
Jaarverslag 2011
Jaarverslag 2011
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
34 - 35<br />
Financieel toezicht<br />
Tabel 2.5 Ontwikkeling schaalgrootte (bezit in toegelaten instelling)<br />
Verslagjaar 2010 Verslagjaar 2009<br />
Aantal Gemiddeld Aantal Gemiddeld<br />
Aantal woongelegenheden corporatie In % per klasse corporaties In % per klasse<br />
< 500 52 13 239 56 13 239<br />
500-5.000 214 54 2.231 228 55 2.244<br />
5.000-10.000 73 18 7.011 74 18 6.996<br />
10.000-20.000 39 10 14.030 38 9 13.932<br />
≥ 20.000 22 6 39.044 22 5 37.817<br />
Totaal 400 100 6.019 418 100 5.752<br />
2.7 Hoofdlijnen Sectorbeeld voornemens <strong>2011</strong>-2015<br />
> Na de preview die in mei <strong>2011</strong> uitkwam, volgde in augustus <strong>2011</strong> de<br />
publicatie van het volledige Sectorbeeld voornemens <strong>2011</strong>-2015 . Het Sectorbeeld is<br />
gebaseerd op de Prospectieve informatie die corporaties begin <strong>2011</strong> aanleverden. De<br />
belangrijkste conclusies uit dit Sectorbeeld zijn dat de volkshuisvestelijke kerntaken<br />
weer meer nadruk krijgen en dat op het financiële vlak de tering meer naar de nering<br />
wordt gezet. Daarnaast signaleert het Sectorbeeld dat alle corporaties - ook naar<br />
verschillende regio’s - nog een groei verwachten in de vastgoedportefeuille ondanks<br />
de krimp van huishoudens die in een aantal regio’s wordt geprognosticeerd. Ook<br />
kan worden geconstateerd dat corporaties anticiperen op de Europese mededingings<br />
regels: het overgrote deel van de activiteiten van de corporaties behoort tot de<br />
zogenaamde diensten van algemeen belang.<br />
De sector lijkt weer sterker te gaan focussen op haar volkshuisvestelijke kerntaken<br />
inzake huisvesting van huishoudens met een laag inkomen. Zo dalen de voornemens<br />
tot nieuwbouw van huurwoongelegenheden minder sterk ten opzichte van eerdere<br />
prognoses dan de voornemens tot nieuwbouw van koopwoningen. Bij de voorgenomen<br />
bouw van huurwoongelegenheden blijkt de inzet op huurwoningen met een<br />
huur boven de huurtoeslaggrens bovendien gestaag terug te lopen tot en met 2015.<br />
Dit teruglopen volgt op een periode tot en met topjaar 2009 waarin de nieuwbouwproductie<br />
van de corporaties gestaag groeide.<br />
De corporaties geven ook aan dat zij in de prognoseperiode in totaal 117.000 woongelegenheden<br />
ingrijpend willen verbeteren. Dat is duidelijk meer dan in de prognoseopgaven<br />
2009-2013 (101.800) en 2010-2014 (105.700).<br />
Grafiek 2.1<br />
Ontwikkeling geprognosticeerde nieuwbouwproductie huur en koop<br />
(aantal woongelegenheden)<br />
350.000<br />
300.000<br />
250.000<br />
200.000<br />
150.000<br />
100.000<br />
50.000<br />
0<br />
Prognoses<br />
2009-2013<br />
Prognoses<br />
2010-2014<br />
Prognoses<br />
<strong>2011</strong>-2015<br />
Koop<br />
Huur
Change language