Klik hier - Global State
Klik hier - Global State
Klik hier - Global State
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Voor de investering door de C.V. is uitgegaan van<br />
€ 5.200.000 exclusief € 100.000 werkkapitaal. De C.V. geeft<br />
voor het benodigde eigen vermogen (inclusief werkkapitaal)<br />
212 participaties uit van € 25.000 (exclusief 3% emissiekosten).<br />
De totale projectinvestering van de bovengenoemde<br />
projectvennootschap bedraagt € 25.259.148 die voor totaal<br />
36,1% met een tweetal bancaire leningen zal worden gefinancierd,<br />
4,3% voor de grond en 31,8% voor het aanleggen van de infrastructuur<br />
(de huizen worden in bouwtermijnen door de kopers zelf<br />
gefinancierd). 42,2% van de financiering van het project wordt<br />
Financiële gegevens<br />
Investeringsbegroting Spieksee Maritimes Wohnen GmbH & Co. KG (de projectvennootschap) in euro’s<br />
Grond (drie fasen) 2.090.046<br />
Bijkomende kosten grondaankoop 35.000<br />
Overdrachtsbelasting 68.882<br />
Ingenieur waterbouw 324.668<br />
Architect 1.837.000<br />
Infrastructuur 11.338.000<br />
Liquiditeitsreserve woningbouw 200.000<br />
Projectmanagementkosten 875.212<br />
Gemeentelijke vergoedingen 100.200<br />
Verzekeringen 31.220<br />
Bankkosten en rentelasten 230.431<br />
Marketingkosten 1.136.800<br />
Directievoering projectvennootschap 679.000<br />
Accountantskosten 75.000<br />
Adviseurkosten NL 85.000<br />
Adviseurkosten DE 165.000<br />
Marketingvergoeding <strong>Global</strong> <strong>State</strong> Investments 50.000<br />
Syndicatievergoeding <strong>Global</strong> <strong>State</strong> Investments 520.000<br />
Managementvergoeding <strong>Global</strong> <strong>State</strong> Management 392.500<br />
Diversen en onvoorzien 1.000.000<br />
Asset management fee derden 270.000<br />
Voorfinanciering <strong>Global</strong> <strong>State</strong> Investments 235.161<br />
BTW 3.520.028<br />
Totaal investeringsbegroting 25.259.148<br />
In de kapitaalbehoefte wordt voorzien door:<br />
Eigen vermogen C.V. 5.200.000 20,6%<br />
Eigen vermogen lokale partners 274.000 1,1%<br />
Bancaire financiering grond 1.096.964 4,3%<br />
Bancaire financiering infrastructuur 8.032.302 31,8%<br />
Tussentijdse opbrengsten uit verkopen 10.655.882 42,2%<br />
Totaal vermogen 25.259.148 100,0%<br />
16<br />
opgebracht door tussentijdse verkoopopbrengsten. Het totale<br />
eigen vermogen in de projectvennootschap Spieksee Maritimes<br />
Wohnen GmbH & Co. KG wordt voor 95% ingebracht door de C.V.<br />
en voor 5% door de entiteit van de general partner. Het totale<br />
eigen vermogen bedraagt daarmee 21,7% van het benodigde<br />
kapitaal in de gehele investeringsperiode, dus voor de drie fasen<br />
in totaal. Het eigen vermogen van de lokale partners wordt<br />
verrekend met vergoedingen voor door hen gemaakte kosten<br />
tijdens de voorbereiding van het project Spieksee Maritiem Wonen.
Change language