Klik hier - Global State

Waarom investeren in Spieksee Maritiem Wonen?
Het project heeft een aantal onderscheidende kenmerken die het investeren in de €-stone Spieksee Maritiem C.V. aantrekkelijk maken:
• De voorbereidingen voor deze ontwikkeling zijn ruim twee jaar geleden gestart. Deze uitgebreide voorbereidingsfase heeft ertoe
geleid dat er geen of nauwelijks specifieke ontwikkelingsrisico’s resteren bij aanvang van het project.
• De grond voor de ontwikkeling van de eerste fase is reeds in eigendom en geleverd. De grond voor de twee overige fasen is
gecontracteerd.
• De bouwvergunning is verstrekt voor de aanleg van de infrastructuur en de geplande verkaveling.
• De marketing is gestart, alle verkoopmaterialen zijn gereed en er zijn vijf makelaars (in Duitsland en Nederland) gecontracteerd
(www.spieksee.net).
• De lokale partners werken al gedurende de gehele voorbereiding samen met Global State. Het betreft een klein, deskundig team
(architect en projectmanager) met zeer goede lokale contacten.
• De kosten van de infrastructuur zijn door een degelijk ingenieursbureau nagerekend en via een uitgebreide aanbestedingsprocedure
inzichtelijk gemaakt. Het offertebedrag is lager dan waarmee is gecalculeerd in dit prospectus en de kosten worden gefixeerd zodra de
aannemer(s) de opdracht krijgen.
• De afspraken voor de bankfinanciering zijn gemaakt en steken gunstig af ten opzichte van de rente waarmee in dit prospectus is
gerekend. Er is tevens een aantrekkelijk financieringsaanbod voor de kopers opgesteld.
• Recreatieve, maritieme, zorg- en winkelvoorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand.
• De vaardiepte voor de Spieksee, de te graven kanalen en de sluis zullen door de gemeente Rhede op 1,50 meter worden gehouden.
• De locatie is goed en relatief snel bereikbaar vanuit de randstad en het Ruhrgebied, mede door de recent aangelegde A31.
• De villa’s kunnen permanent worden bewoond, dus zijn geschikt als eerste of tweede woning.
• Voor de te bouwen villa’s is géén aparte bouwvergunning nodig mits de villa in het bebouwingsplan past.
• De gemeente is vastberaden het gebied een economische impuls te geven en werkt uitermate goed mee.
• De duur van het project is op vijf jaar berekend, maar de verkoop zal naar verwachting van de makelaars vier jaar in beslag nemen.
• De rendementverwachting is zeer gunstig met circa 26% enkelvoudig per jaar ná belasting (zie pagina 17).
4