Klik hier - Global State

Kerngegevens
Project Spieksee Maritiem Wonen
Aanbieder €-stone Spieksee Maritiem C.V.
Locatie Ten oosten van de provincie Groningen, net over de Duitse grens. Gelegen aan de
‘Spieksee’, gemeente Rhede, Duitsland.
Categorie Aanleg van infrastructuur in drie fasen en verkaveling tot 334 kavels gevolgd door verkoop
met woningen ten behoeve van permanente en/of recreatieve bewoning.
Fase 1 zal uit 126 kavels van gemiddeld 553 m2 in omvang bestaan.
Structuur De Nederlandse Commanditaire Vennootschap €-stone Spieksee Maritiem, C.V. investeert
middels haar beherend vennoot in het Duitse Spieksee Maritimes Wohnen GmbH & Co. KG.
Het preferente rendement bedraagt 8% en het winstaandeel voor de C.V. bedraagt 50%.
Investering € 25.259.148 waarvan:
Eigen vermogen € 5.200.000 eigen vermogen C.V.
€ 274.000 eigen vermogen lokale partners
Financiering € 1.096.964 bankfinanciering grond
€ 8.032.302 bankfinanciering infrastructuur
€ 10.655.882 tussentijdse verkoopopbrengsten
Werkkapitaal C.V. € 100.000
Deelnamebedrag Vanaf € 25.000 (bij voorkeur met een minimale afname van twee),
exclusief 3% emissiekosten
Storting deelnamebedrag 15 maart 2006
Projectstart De grond voor de eerste fase is in eigendom verkregen en alle vergunningen ten behoeve
van het aanleggen van de infrastructuur zijn beschikbaar. De werkzaamheden aan de
infrastructuur starten zodra er 25 kavels zijn verkocht, mogelijk in het voorjaar van 2006.
Exitstrategie Verkoop van alle kavels met woningen aan particulieren of beleggers (of bedrijven).
Investeringshorizon Circa 60 maanden (totaal verwachte looptijd van de drie fasen)
Rendement per jaar* vóór belasting 33,6% ROI exclusief 3% emissiekosten
21,9% IRR exclusief 3% emissiekosten
29,6% ROI inclusief 3% emissiekosten
20,5% IRR inclusief 3% emissiekosten
Rendement per jaar* ná belasting 26,3% ROI exclusief emissiekosten
18,4% IRR exclusief emissiekosten
* Vóór belasting op C.V. niveau. Zie voor nadere details over het rendement pagina 17. De waarde van deze investering kan fluctueren. In het verleden behaalde
resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
6