3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal

Sprekende Cijfers
Bedrijfsruimtemarkten
2016
Den Bosch
De bedrijfsruimtemarkt laat in Den Bosch over 2015 een vergelijkbaar beeld zien als in het jaar
ervoor. Het opnamevolume komt uit op 62.400 m² en is daarmee aanzienlijk hoger dan het
langjarige gemiddelde (46.300 m²). Mede door het hoge opnamevolume van de afgelopen jaren is
het beschikbare aanbod gedaald naar circa 100.000 m². Ten aanzien van de aanbodpiek in 2013 is
het aanbod aan bedrijfsruimte inmiddels met 150.000 m² gedaald. Dit leidt er intussen toe dat de
markt aanzienlijk krapper is geworden, wat ook tot uiting komt in een hoge marktratio van 63%.
Van het huidige aanbod staat, mede vanwege de hoge marktdynamiek, slechts 16% van he t aanbod
langer dan drie jaar te huur of te koop. Daarbij moet worden opgemerkt dat 85% van deze
metrages betrekking heeft op twee grotere bedrijfscomplexen in Den Bosch.
Opnamevolume (m²) Mediane huurprijs Marktratio
62.400
€ 43
63%
Opname en aanbod in m² VVO
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aanbod en opname (binnenring) naar grootteklasse
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Aanbod
Opname
0 - 500 m² 500 - 1.000 m²
1.000 - 2.000 m² 2.000 - 5.000 m²
5.000 - 10.000 m² > 10.000 m²
Spraakmakende transacties
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adres Huurder/Koper Metrage (m²)
De Steenbok, Den Bosch Brouwers Logistics B.V. 5.970
Goudenheuvel, Den Bosch Dutch Electronics B.V. 6.310
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . .
Sprekende Cijfers is een product van Dynamis B.V.
Orteliuslaan 5
3528 BA Utrecht
research@dynamis.nl
www.dynamis.nl
HRS Bedrijfsmakelaars
Pettelaarpark 36
5202 CB 's-Hertogenbosch
info@hrsbedrijfsmakelaars.nl
www.hrsbedrijfsmakelaars.nl