3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal
3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal
3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Sprekende</strong> <strong>Cijfers</strong><br />
<strong>Bedrijfsruimtemarkten</strong><br />
2016<br />
Breda<br />
Ten opzichte van het vorige jaar is het opnamevolume met 47% gestegen, een duidelijke<br />
bovenmatige prestatie ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Opvallend is het grote aandeel<br />
panden met een metrage boven 5.000 m² in de opnames. Breda kent, mede vanwege de hoge<br />
marktdynamiek, ook een goed vooruitzicht op de bedrijfsruimtemarkt. Met de voorspelde<br />
economische groei zal het investeringsklimaat onder bedrijven groter worden, waardoor de<br />
verwachting is dat de dynamiek binnen de Bredase markt hoog zal blijven. Mede door het hogere<br />
opnameniveau is het totale aanbod ten opzichte van het voorgaande jaar met 21% afgenomen tot<br />
192.800 m². Hiermee zet de in 2013 begonnen trend door. Wel is op de Bredase<br />
bedrijfsruimtemarkt sprake van een relatief hoog structureel aanbod, 35% van het aanbod staat<br />
langer dan drie jaar te huur of te koop. De mediane tijd dat een pand in Breda in aanbod staat, is<br />
met zestien maanden één maand hoger dan de landelijke mediaan.<br />
Opnamevolume (m²) Mediane huurprijs Marktratio<br />
91.200<br />
€ 42<br />
47%<br />
Opname en aanbod in m² VVO<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
Aanbod en opname (binnenring) naar grootteklasse<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
350.000<br />
300.000<br />
250.000<br />
200.000<br />
150.000<br />
100.000<br />
50.000<br />
0<br />
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Aanbod<br />
Opname<br />
0 - 500 m² 500 - 1.000 m²<br />
1.000 - 2.000 m² 2.000 - 5.000 m²<br />
5.000 - 10.000 m² > 10.000 m²<br />
Spraakmakende transacties<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
Adres Huurder/Koper Metrage (m²)<br />
Trekpot, Breda Dynalogic Benelux 15.815<br />
Terheijdenseweg, Breda Rockwool 9.060<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
. . .<br />
<strong>Sprekende</strong> <strong>Cijfers</strong> is een product van Dynamis B.V.<br />
Orteliuslaan 5<br />
3528 BA Utrecht<br />
research@dynamis.nl<br />
www.dynamis.nl<br />
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars<br />
Vijverstraat 1<br />
4818 ST Breda<br />
bog@vandersande.nl<br />
www.vandersande.nl
Change language