3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal
3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal
3819_Sprekende-Cijfers-Bedrijfsruimtemarkten-totaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Sprekende</strong> <strong>Cijfers</strong><br />
<strong>Bedrijfsruimtemarkten</strong><br />
2016<br />
Heerlen<br />
Na een jaar waarin het opnameniveau een piek toonde, is afgelopen jaar het opnameniveau weer<br />
vergelijkbaar met het langjarig gemiddelde. Het opnamevolume lag over geheel 2015 op 9.400 m².<br />
Dit betrof voor het belangrijkste deel kleine tot middelgrote bedrijfsruimtes tot 2.000 m².<br />
Uitzondering hierop was de huurtransactie van ACIST Medical Systems. Zij huren 3.000 m²<br />
bedrijfsruimte aan de Heliumstraat. Mede door het relatief lage opnamevolume blijft in Heerlen<br />
sprake van een ruime markt. Daarbij is afgelopen jaar ook het beschikbare aanbod met 33%<br />
toegenomen naar bijna 67.000 m². Een belangrijk deel van het aanbod (37%) staat intussen langer<br />
dan drie jaar te huur of te koop. Bij dit vastgoed is dan ook sprake van structureel aanbod. Gezien<br />
de relatief lage opnameniveaus in het verleden is het dan ook niet de verwachting dat dit aanbod<br />
snel zal afnemen. De marktprijzen binnen de regio van Heerlen variëren van € 20 tot € 60 per m²,<br />
waarbij de bovenkant van de bandbreedte geldt voor nieuwbouw.<br />
Opnamevolume (m²) Mediane huurprijs Marktratio<br />
9.400<br />
€ 34<br />
14%<br />
Opname en aanbod in m² VVO<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
Aanbod en opname (binnenring) naar grootteklasse<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
80.000<br />
70.000<br />
60.000<br />
50.000<br />
40.000<br />
30.000<br />
20.000<br />
10.000<br />
0<br />
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Aanbod<br />
Opname<br />
0 - 500 m² 500 - 1.000 m²<br />
1.000 - 2.000 m² 2.000 - 5.000 m²<br />
5.000 - 10.000 m² > 10.000 m²<br />
Spraakmakende transacties<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
Adres Huurder/Koper Metrage (m²)<br />
Heliumstraat, Heerlen ACIST Medical Systems 3.000<br />
Beitel, Heerlen H2 Interieur 452<br />
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .<br />
. . .<br />
<strong>Sprekende</strong> <strong>Cijfers</strong> is een product van Dynamis B.V.<br />
Orteliuslaan 5<br />
3528 BA Utrecht<br />
research@dynamis.nl<br />
www.dynamis.nl<br />
Boek & Offermans Makelaars<br />
Akerstraat 39-41<br />
6400 AR Heerlen<br />
info@boek-offermans.nl<br />
www.boek-offermans.nl
Change language